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    Mediterranes Villenanwesen.
    Einzigartige Höhenlage mit Fernblick.

    1.580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    432,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2005
    Luftbild Mediterranes Villenanwesen.<br />
Einzigartige Höhenlage mit Fernblick.
    Luftbild
    • Luftbild Mediterranes Villenanwesen.<br />
Einzigartige Höhenlage mit Fernblick.
    • Luftbild Mediterranes Villenanwesen.<br />
Einzigartige Höhenlage mit Fernblick.

    Haus kaufen in Allershausen

    Einfamilienhaus
    (S2556 / ID: 17395704)
    85391 Allershausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 79086-999
    Kosten
    Kaufpreis
    1.580.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    432,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    960,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2005
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Anliegerstraße endet in grünen Feldern soweit das Auge reicht.
    Hier befindet sich das mediterrane Villenanwesen, das sich in eine großzügige Einfamilienhausvilla sowie ein frei stehendes Gästehaus aufteilt.
    Optisch nahezu verbunden werden die
    beiden Häuser durch die Garage, die ebenfalls vollständig unterkellert ist und im Dachgeschoß über eine entzückende Atelierwohnung verfügt.
    Durch die besondere Bauweise stehen einem Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
    Die Villa läßt deutlich erkennen, daß die Errichtung zum Eigenbezug erfolgte und der Bauherr mit unglaublich viel Liebe zum Detail
    den Ausbau vollendet hat.
    Beeindruckend ist wahrlich der enorme Fernblick, von dem man wiederkehrend in diversen Räumen des Hauses sowie natürlich auf den Terrassen gefangen wird.

    _ einzigartige Höhenlage mit traumhaftem Weitblick
    _ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch separate Atelierwohnung, Büro- und Praxisräume im Souterrain sowie Gästehaus
    _ elegante EFH-Villa mit ca. 280m² Wohnfl. für die große Familie
    _ massive Bauweise, vollständig unterkellert
    _ bester Erhaltungszustand
    _ italienischer Marmor, Feinsteinzeug & Echtholzparkett
    _ Designer-Kachelofen
    _ Fußbodenheizung, Gaszentralheizung zzgl. Sonnenkollektoren
    _ massive Marmortreppe
    _ Wäscheabwurfschacht im Haupthaus
    _ großzügige Doppelgarage für 2 PKW’s & Motorräder
    _ großzügige Werkstatt für jeden Autoliebhaber, Hehebühne in Garage
    _ hervorragende Anbindung zur Autobahn A9

    Fußboden: Parkett


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    69,10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In wunderschöner Höhenlage kommen hier
    Naturliebhaber, die einen hohen Freizeitwert
    wünschen und die ruhige, idyllische Landschaft lieben, gänzlich auf ihre Kosten. So bieten sich z.B. eine Fahrradtour zum nahe gelegenen Kranzberger See oder den beliebten Amperauen an. Außerdem sind Pferdeliebhaber hier bestens aufgehoben.
    Zugleich erreichen Sie die Innenstadt von München in knapp einer halben Stunde Fahrzeit.
    Unmittelbar im Ort befinden sich eine alteingesessene Metzgerei sowie ein Bäcker, der selbst am Wochenende auf Bestellung frische Brötchen liefert. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen,
    Kindergärten und Schulen können
    Sie ebenfalls in der nahen Umgebung finden.
    Die nächste Anschlußstelle der Autobahn
    A9 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt
    und so sind die Innenstadt München sowie
    die Städte Ingolstadt, Nürnberg und nicht zu
    vergessen natürlich der Flughafen"Franz Josef Strauß" bestens angeschlossen.
    Gleichzeitig ist Freising als älteste Stadt Oberbayerns mit bester Infrastruktur in knapp 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Fax +49 89 79086-999
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