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    Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen

    789.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,64 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Terrasse Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
    Terrasse
    • Terrasse Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
    • Haus mit Doppelgarage Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
    • Großzügig und hell Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
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    • Garten Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
    • Terrasse 2 Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
    • Garten Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
    • Erdgeschoss Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
    • Dachgeschoss Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
    • Schnitt Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
    •  Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen

    Haus kaufen in Allershausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/183-183/0012 / ID: 18557056)
    85391 Allershausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Sellmaier
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    Kosten
    Kaufpreis
    789.000,00 €
    Preis/m²
    7.329,99 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,64 m²
    Grundstücksfläche ca.
    535,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Flur, wo sich zu Ihrer Linken ein kleines Duschbad mit Fenster befindet. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gehaltener Küche. Die derzeit vorhandene Küchenzeile wird vom Eigentümer ausgebaut. Ihrer Gestaltungsmöglichkeit und Kreativität für eine neue Einbauküche sind somit keine Grenzen gesetzt. Die vielen Fensterfronten im Wohnbereich bieten Ihnen -neben einem Maximum an Helligkeit- eine tolle Aussicht in den eingewachsenen Garten. Durch die optimale Terrassenausrichtung können Sie von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum Sonnenuntergang das schöne Wetter genießen.

    Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine moderne Stahltreppe mit Holztritten. Rechts geht es in den ersten Raum, welcher sich optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Geradeaus gelangen Sie in die Ankleide mit Glasschiebetüre zum Schlafzimmer. Das Wannenbad mit Dusche und Fenster ist direkt über das Schlafzimmer zu erreichen.

    Im gesamten Obergeschoss ist bis auf das geflieste Bad kein Boden verlegt. Sie können sich somit alle Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Wohlige Wärme und warme Füße sind durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung garantiert.

    Für Fahrräder, Rasenmäher, Gartenmöbel und alles wofür Sie sonst noch Stauraum benötigen, bietet das kleine Holzhaus im Garten Platz.
    Eine Doppelgarage in der Sie Ihre Autos witterungsgeschützt parken können rundet dieses tolle Angebot ab.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
    - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour.
    - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Offener Wohnbereich - großzügig, hell und modern

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    29,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/08/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet in Oberallershausen, ein direkt angrenzender Ortsteil der Gemeinde Allershausen.

    Hier erwartet Sie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Drogerien, Restaurants, Ärzten, sowie drei Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule. Das schöne Ampertal ist beliebt bei Wanderern und Radlern. Es gibt viele verkehrsarme Wege, die besonders für Familien mit Kindern gut geeignet sind. Die Dorfmitte wurde unlängst neu gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Verschiedenste Sport-und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Vereine lassen keine Wünsche offen und bieten Sommer wie Winter tolle Angebote.

    Allershausen liegt verkehrsgünstig an der A9 zwischen München und Ingolstadt. Beide Städte sind in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Freising ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Sellmaier
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.