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    ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Titelbild ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    Titelbild
    • Titelbild ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • Aussenansicht ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • Aussenansicht ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • Küche DHH 1 ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • Bad DHH 1 ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • Flur DHH 1 ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • Treppe DHH 1 ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • Zimmer DHH 1 ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • DHH 2 ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • Bad DHH 2 ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • Küche DHH 2 ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • OG DHH 2 ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • EG ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • OG ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!
    • DG DHH 1 ein Haus - zwei Doppelhaushälften und Tilgungszuschuss von der Sonne!

    Haus kaufen in Allersberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/033-341/3137 / ID: 15925436)
    90584 Allersberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    436,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaus
    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit angrenzender Scheune, das zu einem Doppelhaus mit zwei separaten Eingängen umgebaut wurde.
    Das frühere Bauernhaus wurde 1990 generalsaniert, während die angrenzende Scheune von 2009 bis 2011 komplett entkernt und loftmäßig zu einem schmucken Wohnquartier ausgebaut wurde.
    Die komplette Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 275 m².

    Die Grundstücksgröße beträgt 436 m² und befindet sich in zentraler Lage von Allersberg.

    Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 23.125,00 € p. a.

    Besonderes Highlight der Immobilie:
    Auf dem Dach (südliche Ausrichtung) ist eine hochwertige Photovoltaikanlage installiert,
    welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und durch diese Sie mit jährlichen Erträgen von
    ca. 7.000,00 € rechnen können.


    • Altbau
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    171,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/05/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    zentrale Ortslage

    Die Erreichbarkeit der Marktgemeinde Allersberg ist durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung
    problemlos möglich.
    Die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München liegt nur ca. 1 km von Allersberg
    entfernt.
    Seit der Inbetriebnahme des Regionalbahnhofs Allersberg (Rothsee) bei Altenfelden erreichen Sie
    in der Rekordzeit von nur 15 Minuten mit der R9 vom Hauptbahnhof Nürnberg aus den
    Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee).
    Der Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee) beim Ortsteil Altenfelden ist ca. 2,5 km vom
    Ortszentrum Allersberg entfernt. Ab hier können Sie mit verschiedenen Buslinien Allersberg und
    den Rothsee bequem erreichen. Außerdem wurde neben der Verbindungsstraße Allersberg-
    Altenfelden zusätzlich ein Fuß- und Radweg angelegt, so dass die Bahnreisenden Allersberg auch
    bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
    Der Markt Allersberg besteht aus 26 Ortsteilen und hat insgesamt ca. 8.400 Einwohner. In
    Allersberg befinden sich Grund- und Hauptschule, sowie die Volkshochschule. Im Ortsteil Ebenried
    gibt es noch die Fachschule für Heilerziehungspflege und Heilerziehungspflegehilfe.
    Nur eine kleine Wegstrecke ist zu bewältigen um von Allersberg direkt zum Rothsee zu gelangen.
    Entlang dem Flüsschen Kleine Roth, vorbei an einem Naturschutzgebiet, führt Sie ein Wander- und
    Radwanderweg zum kleinen Badeparadies Grashof am See.
    Ausgestattet mit Sanitäreinrichtungen, Spielplatz, Kiosk mit reichhaltigem Angebot an Speisen
    und Getränken, Seeterrasse und überdachtem Freisitz ist dieser Badestrand für Kinder,
    Badelustige, Spaziergänger, Wander- und Radwanderer einfach ideal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    E-Mail immo.rh@spkmfrs.de
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.