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    Für die kleine oder die große Familie!

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1979
    Schlafzimmer Für die kleine oder die große Familie!
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer Für die kleine oder die große Familie!
    • Schlafzimmer Für die kleine oder die große Familie!
    • Eingangsbereich Für die kleine oder die große Familie!
    • Wohn-Esszimmer Für die kleine oder die große Familie!
    • Küche Für die kleine oder die große Familie!
    • Gäste-WC EG Für die kleine oder die große Familie!
    • Büro EG Für die kleine oder die große Familie!
    • Flur DG Für die kleine oder die große Familie!
    • Schlafzimmer mit Ankleide DG Für die kleine oder die große Familie!
    • Badezimmer DG Für die kleine oder die große Familie!
    • Badezimmer DG Für die kleine oder die große Familie!
    • Badezimmer DG Für die kleine oder die große Familie!
    • Wohnbereich ELW Für die kleine oder die große Familie!
    • Wohnbereich ELW Für die kleine oder die große Familie!
    • Zimmer ELW Für die kleine oder die große Familie!

    Haus kaufen in Albbruck

    Einfamilienhaus
    (124287 / ID: 21988581)
    79774 Albbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.045,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Teilort von Albbruck in absolut ruhiger Lage und lässt keine Wünsche offen: zwei Balkone, Wintergarten, überdachte Terrassen, eine zweite Wohnung, ein großes Grundstück, Garage - alles da! Das Objekt wurde 1979 in Massivbauweise erstellt und seitdem auch beständig erweitert und umgebaut. So finden sich hier unterschiedliche Ausbaustandards. Ein, zwei kleinere Renovierungsarbeiten sind aktuell ins Stocken geraten und möchten gerne vollendet werden. Beste Voraussetzung, um die eigenen Vorstellungen direkt umzusetzen. Insgesamt stehen zur Verfügung: Unter-/Gartengeschoss: nicht abgeschlossene Wohnung mit drei Zimmern und brandneuem Bad, nebenan Heiz- und Öltrankraum. Durch kleine Grundrissänderungen (setzen einer Tür, schließen eines Durchgangs) ließe sich hier eine komplett eigenständige Wohneinheit mit eigener Haustür schaffen. Erdgeschoss: großes Panorama-Wohnzimmer mit Kaminofen, Balkon und Wintergarten, Küche, Büro, Gäste-WC. Geschicktes Detail: Vom Stellplatz auf dem Hof aus lassen sich die Einkäufe direkt über die Terrassentür zur Küche bringen. Obergeschoss: super schickes Gaubenzimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf dem nach Südosten abfallenden Gartengrundstück befindet sich ein Gartenhaus und vor allem eines: Platz! Platz für den Gemüsegarten, Platz für den Sandkasten, Platz für die Schaukel. Des weiteren befindet sich eine Garage direkt neben dem Haus. Ein Teil der Garage dient nun als Abstellraum, unter anderem für den Pufferspeicher, der aus der Solaranlage auf dem Dach gespeist wird.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wintergarten (unbeheizt) * zwei überdachte Balkone * zwei überdachte Terrassen * Gartenhaus * Garage * Stellplatz * Kaminofen * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Öl-Zentralheizung * Glasfaseranschluss gelegt * Solaranlage



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    90.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einem Teilort von Albbruck, in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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