Login
weitere Angebote

    * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1939
    Badezimmer DG * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    Badezimmer DG
    • Badezimmer DG * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    • Diele/Flur DG * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    • Küche 1.OG * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    • Badezimmer 1.OG * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    • Ansicht vom Hof * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    • Pizzeria EG * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    • Gastraum * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    • Grundriss Kellergeschoss * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    • Grundriss Erdgeschoss * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    • Grundriss Obergeschoss * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    • Grundriss Dachgeschoss * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *
    • Information * Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenau *

    Haus kaufen in Langenau

    Einfamilienhaus
    (789495 / ID: 15664642)
    89129 Langenau
    Deutschland / Langenau, Nerenstetten, Öllingen, Setzingen
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    303,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1939
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Langenau, welches liebevoll und hochwertig saniert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastraum, zwei Nebenräume und Toiletten. Im Dachgeschoss befindet sich eine große gemütliche Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche. Das Ladengeschäft und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss kann noch vermietet werden oder selbst genutzt werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Teilunterkellerung, Technik- und Lagerraum EG: Eingang, Laden mit Pizza Bäckerei, Herren- und Damentoilette, Büro, Küche mit Lagerbereich OG: Wohnung: Eingang, Diele/Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche DG: Wohnung: Eingang, Diele/Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche



    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Objekt, welches im Jahr 1939/40 in massiver Bauweise erstellt wurde.
    2005 wurde die Immobilie komplett hochwertig saniert:
    * Elektrik
    * Dach mit Dachdämmung
    * Heizung
    * Sanitäranlagen und Installationsleitungen
    * Fenster
    * Innenputz
    * Innentüren
    * Böden
    * Vollwärmeschutz außen ca. 14 cm stark

    Die Mieteinnahmen liege derzeit bei EUR 16.200,-- jährlich zuzüglich Nebenkosten, ohne der Wohnung im Dachgeschoss.
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    211.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Langenau ist mit seinen ca. 15.000 Einwohnern eine der größten Städte im Alb-Donau-Kreis am Rande der Schwäbischen Alb.
    Eine sehr gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und viele kulturelle Veranstaltungen zeichnen Langenau aus. Langenau liegt nordöstlich in direkter Nachbarschaft zu Ulm und ist durch die A7 und A8 bestens an das Straßen- und Autobahnnetz angebunden.
    Der Nahverkehrsverbund bringt Sie schnell nach Ulm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    E-Mail ulm@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.