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    *Neubau KfW 55 Doppelhaushälfte mit Garage in toller Lage!*

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Bilder vom 01.08.2017 *Neubau KfW 55 Doppelhaushälfte mit Garage in toller Lage!*
    Bilder vom 01.08.2017
    • Bilder vom 01.08.2017 *Neubau KfW 55 Doppelhaushälfte mit Garage in toller Lage!*
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    • Bilder vom 01.08.2017 *Neubau KfW 55 Doppelhaushälfte mit Garage in toller Lage!*
    • Bilder vom 01.08.2017 *Neubau KfW 55 Doppelhaushälfte mit Garage in toller Lage!*
    • herrlicher Ausblick! *Neubau KfW 55 Doppelhaushälfte mit Garage in toller Lage!*
    • großer Spielplatz vor der Haustür *Neubau KfW 55 Doppelhaushälfte mit Garage in toller Lage!*
    • Pferde zum Bestaunen *Neubau KfW 55 Doppelhaushälfte mit Garage in toller Lage!*
    • Neue Bilder *Neubau KfW 55 Doppelhaushälfte mit Garage in toller Lage!*
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    Haus kaufen in Langenau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (797385 / ID: 16041333)
    89129 Langenau
    Deutschland / Langenau, Nerenstetten, Öllingen, Setzingen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    254,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    4. Quartal 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen wo die Welt noch in Ordnung ist! In einem Teilort von Langenau, in ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage erbaut, entstehen derzeit sechs moderne Doppelhäuser in qualitativ hochwertiger und massiver Bauweise. Jede Doppelhaushälfte besitzt 6 Zimmer mit ca. 165 qm Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen. Sie bestechen durch modern ausgestatteten und lichtdurchfluteten Wohnraum - Ideal für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Selbstverständlich sind die Gebäude energetisch sowie technisch auf neustem Stand und bieten alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Die erste Wohnebene besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. Hier genießen Sie ruhe und Sonne pur und Ihre Kinder viel Platz zum Toben. Drei schöne helle Zimmer und ein Tageslichtbad findet man in der zweiten Wohnebene. In der dritten Wohnebene befindet sich ein Abstellraum, ein weiteres Tageslichtbad und ein riesiges Dachstudio, welches neben einem herrlichen Lichteinfall auch noch einen wunderschönen Fernblick genießt! Weiter im Untergeschoss erwartet Sie neben ausreichend Staufläche auch noch ein ca. 30 qm großer Hobbyraum. Er könnte Ihnen als separates Büro oder als Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste dienen. Eine Einzelgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses tolle Angebot ab. Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * sechs Doppelhaushälften mit verschieden Grundstücksgrößen zwischen 243 qm und 362 qm * Preise zwischen EUR 399.000,-- und EUR 429.000,-- * Bauweise: KfW 55, Massiv, voll unterkellert * Bellenberger Thermoplan Ziegel (36,50 cm), Betondecken * Satteldach, Anthrazit Betondachsteine * Luftwärmepumpe, zentrale Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper * Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor und Ausgang in den Garten * Zufahrt geteert (ca. 3,40 Einfahrtsbreite) * Haustür in Anthrazitgrau mit Mehrfachverriegelung * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (dezentrale Zuluft) teils Bodentief * elektrische Rollläden * Fenster Beleuchtungsinstallation * Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m * französische Balkone aus Glas * Abluftsystem in den Bädern * Terrasse aus hellgrauen Betonsteinen * Garten angelegt und komplett Eingezäunt * Bodenbeläge: - hochwertiger Vinyl für die Bereiche Wohnen und Schlafen - Feinsteinzeug für die Bäder - Laminat im Hobbyraum - Naturstein im Keller (Treppe und Flur) - Fliesen im Hauswirtschaftsraum * weiße CPL Innentüren mit eckiger Drückergarnitur * Vigour unterputz WC Ausstattung * Sat und DSL (Glasfaser ist vorbereitet) * inkl. Baunebenkosten Alle Angaben stammen vom Eigentümer!



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Natur- und Pferdeliebhaber sowie Ihre Kinder werden hier ganz sicher auf ihre Kosten kommen! Denn ganz in der Nähe gibt es für Ihre Kinder ein wunderschönen großen Spielplatz, Pferde zu bestaunen und zahlreiche Freiflächen mit Wander- sowie Fahrradwegen. Genießen Sie den hohen Freizeitwert!
    • Erstbezug
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Das Neubauprojekt entsteht in einem Ortsteil von Langenau.
    Die Universität Ulm ist in nur ca. 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Langenau ist eine Stadt im baden-württembergischen Alb-Donau-Kreis am Rande der Schwäbischen Alb. Mit ca. 15.200 Einwohnern ist sie aktuell die drittgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Die Stadt grenzt im Norden an Nerenstetten und Öllingen, im Osten an Rammingen, im Süden an die Stadt Leipheim und Elchingen sowie an Ulm, im Westen an Beimerstetten und Bernstadt. Langenau besteht aus der Kernstadt, den drei Ortsteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen, sowie den Weilern Osterstetten, Stuppelau und Witthau. Langenau erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur, der Einkaufsmöglichkeiten, der familienfreundlichen Gegebenheiten und mit nahezu direkter Autobahn (A7 und A8) Anbindung, einer stets wachsenden Beliebtheit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    E-Mail ulm@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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