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![]() Hier bekommt jedes Kind sein eigenes Zimmer
Haus kaufen in BallendorfEinfamilienhaus
(1/20/041-041/0173 / ID: 22190207)
89177 Ballendorf
Deutschland / Ballendorf, Börslingen
Anbieter:
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
www.spk-nu-ill.de
Frau Maxi Drogan Insel 13 89231 Neu-Ulm
0731 709-107
0731 709-282
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Einfamilienhaus
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße auf einem ca. 738 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 2006 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Die Außenwände verfügen über eine Dämmung mit Polysterol-Hartschaumplatten und sind daher sehr wärmedämmend. Es stehen den zukünftigen Bewohnern ca. 109 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt 4,5 Zimmern zur Verfügung. Im Gartengeschoss (untere Ebene) könnten ggf. weitere Räume genutzt werden. Hier gibt es auch einen separaten Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und offener gestalteter Ess- und Wohnbereich. Von dort aus haben Sie Zugang auf die Südterrasse, wo Sonnenanbeter ganz auf Ihre Kosten kommen. Erwähnenswert ist der Kaminofen, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Zudem ist ein Gäste-WC, ein Must-Have für Gastgeber, vorhanden. Im Obergeschoss werden Sie von zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einem Tageslichtbad mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC empfangen. In einem Kinderzimmer ist ein Hochbett vorhanden, welches bei Bedarf problemlos übernommen werden kann. Im Gartengeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² könnten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer erschaffen. Hier gibt es auch einen separaten Hauseingang. Einen unverbindlichen Gestaltungsvorschlag haben wir für Sie bereits grafisch aufbereitet. Abgerundet wird dieses Domizil durch einen Stellplatz, welcher als Carport ausgebaut werden kann. Vergessen Sie nicht den behaglichen großen Garten, in dem Sie gemütliche Stunden beim Grillen oder Relaxen verbringen können. Auch Ihre Kinder werden eine große Freude daran haben. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Ergänzt wird diese Zentralheizung durch zwei Holzkaminöfen, die zusätzlich behagliche Wärme schaffen können. Das Einfamilienhaus ist derzeit nicht bewohnt und kann somit nach Vereinbarung kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Domizil und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck durch unsere 360-Grad-Tour und das Video verschaffen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keine Rolläden - teil-/unterkellert Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Dieses exklusive und stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in Ballendorf - einer Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.
Es erwartet Sie hier ein reges Vereinsleben. Zudem gibt es am Standort Ballendorf einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Langenau. Die gesamte umfangreiche Infrastruktur in Langenau ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde hat ein weitgefächertes Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. (In wenigen Autominuten gelangen Sie zum Bahnhof. Für den Fernverkehr bieten die Autobahnanschlüsse zur A7 und A8, sowie die Bahnlinie schnelle Anbindungen in alle Richtungen.) Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |