** Bungalow mit großem Grundstück - idyllische Lage und doch stadtnah! **

Kaufpreis

385.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	97,00 m²		Grundstücksfläche ca.	741,00 m²
Zimmeranzahl	4.5		Baujahr	1984
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	1
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Bei diesem Einfamilienhaus in hervorragender Lage des Blaubeurer Stadtteils Seißen, können Sie sich Ihre Wohnwünsche erfüllen! Auf einem ca. 741 qm großen Grundstück und rund 97 qm gutgeschnittener Wohnfläche, bietet sich Ihnen hier auf einer Wohnebene herrlich viel Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen! Das Haus in Massivbauweise aus dem Jahr 1984 verfügt im Erdgeschoss über ein schönes großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und wurde mit dem offenen Koch- und Essbereich kombiniert. Den heutigen Ansprüchen an offenes und großzügiges Wohnen wurde hier bereits damals Sorge getragen! Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Dank der Lage im ruhigen Wohngebiet, stört Sie sicher kein Verkehrslärm. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Wohnen, arbeiten, entspannen - nach entsprechender Modernisierung, bei der Sie IHRE Ideen verwirklichen können, werden Sie und Ihre Familie sich hier pudelwohl fühlen! In Ihrer Freizeit sind Sie gerne sportlich unterwegs? Die schöne Natur ringsum bietet einen enormen Mehrwert für Ihre Freizeitaktivitäten. Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Ausführliche Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Kachelofen * Kabel-TV * Keller mit hohen Decken * Terrasse in Südausrichtung * schöner eingewachsener Garten * Obstbäume/alte Sorten * Einzelgarage & Stellplatz im Freien



Fußboden: Fliesen, Teppich
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	153.6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.10.2022
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Blaubeuren. Die Stadt Blaubeuren, ein staatlich anerkannter Erholungsort, liegt auf der Schwäbischen Alb im Alb-Donau-Kreis und hat inklusive aller 6 Ortsteile rund 13.200 Einwohner.

Bekannt für den sagenumwobenen Blautopf, eine herrliche Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, ist das Stadtbild noch heute von der Entstehung im Mittelalter geprägt und weitreichend erhalten.

Neben einem umfassenden Gesundheitszentrum und einem Spital, gibt es insgesamt 8 städtische und 3 kirchliche Kindereinrichtungen. Das Bildungsangebot setzt sich aus der Volkshochschule Laichingen-Blaubeuren, Schelklingen e. V., vier Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einem Evangelisch-Theologischen Seminar (altsprachliches Gymnasium mit evangelischem Internat), einer Musikschule und einer Sonderpädagogischen Bildungseinrichtung zusammen.

Von Ulm aus erreichen Sie Blaubeuren in etwa 20 Kilometern und Stuttgart in rund 80 Kilometern.
Mit einem vielfältigen Vereinsleben und als Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren bietet Blaubeuren Genuss und Erholung pur.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Ulm / Neu-Ulm Brumersweg 10 89233 Neu-Ulm

Telefon	0731/71 577-0 (Zentrale)
Fax	0731/74 807
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart