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    Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    217,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2000
    Wohnbereich EG Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    Wohnbereich EG
    • Wohnbereich EG Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Wohnbereich Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Küche EG Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Bad OG Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Bad OG Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Küche Einlieger Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Wohnraum Einlieger Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Bad Einlieger Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Detail Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Grundriss-Erdgeschoss Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Grundriss-Obergeschoss Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Grundriss-Dachgeschoss Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....
    • Information Ruhe und Luxus pur ! Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage.....

    Haus kaufen in Ainring

    Mehrfamilienhaus
    (655107 / ID: 15904407)
    83404 Ainring
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    08651/71 45 9-20
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    217,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    519,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein besonderes Anwesen -auch als Mehrgenerationenhaus geeignet- für Individualisten in idyllischer Lage mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Weder das Haus noch die Lage gibt es ein zweites Mal zu kaufen! Direkt am Mühlbach mit eigener Badestelle wurde dieses Einfamilienhaus mit einer wunderschönen Einliegerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage mit herrlichem Bergblick errichtet. Aufgrund der sehr durchdachten Raumplanung bietet das Haus vielfältige Nutzungsoptionen: * Privatfamilie mit eigener Wohnung für Sohn/Tochter * Immobilieneinsteiger mit Finanzierungsunterstützung durch Mieteinnahmen der Einliegerwohnung * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Ferienimmobilie mit Hausmeisterwohnung * und vieles mehr Dieses lichtdurchflutete Haus wurde bis ins Detail liebevoll geplant, massiv errichtet und hochwertig ausgestattet! Gemütlichkeit, Funktionalität und Wellness bilden in diesem Haus eine wunderbare Symbiose. Die Hauptwohneinheit mit über 147 qm Wohnfläche besticht im Erdgeschoss durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem herrlichen, nach Westen ausgerichteten Erker. Von hier aus haben Sie einen bezaubernden Blick in den Garten mit idyllischem Bachlauf. Das Herzstück des Wohnraums ist ein wunderschöner, individuell entworfener Kachelofen. Über eine massive Holzspindeltreppe wird das Obergeschoss erschlossen. Hier befinden sich die ebenfalls lichtdurchfluteten Privaträume und ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckwanne. Der Westerker setzt sich auch im Obergeschoss bis zum Quergiebel im Dachgeschoss fort. Sonnenuntergänge und idyllische Ausblicke laden hier zum Träumen ein. Auf dem Südbalkon genießen Sie das herrliche Berchtesgadener Alpenpanorama. Das Kellergeschoss bietet neben den funktionalen Räumen eine Sauna und römisches Dampfbad sowie einen großen Hobbyraum mit direktem Ausgang. Die sehr schöne und gemütliche Einliegermaisonette hat eine Größe von ca. 62 qm. Nähere Beschreibung s. unter *Sonstiges*.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Individuell entworfener Kachelofen * isolierverglaste Lärchenholzfenster * zweigeschossiger Erker mit Quergiebel * Hochwertige Fliesenbeläge im Erdgeschoss * Massivholztreppe mit Ahornholzstufen * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * zwei Südbalkone, Westbalkon * zwei Tageslichtbäder * Gäste-WC * Sauna * römisches Dampfbad * zwei hochwertige Terrassenanlagen in Süd- und Westlage * Freisitz mit Glasschiebelementen verschließbar * Hauseigener Bach-Badezugang * Jahreszeitlich ausgerichtete Gartenbepflanzung * Ca. acht qm Solarzellen für Warmwasserbereitung * Überaus gepflegtes und detailverliebtes Gesamtanwesen



    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Die sehr schöne und gemütliche Einliegermaisonette hat eine Größe von ca. 62 qm. Sie ist ab dem Obergeschoss separat erschlossen und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit traumhaften Ausblicken.
    Über die Emediterrane geschosshohe Küche mit Galerie gelangen Sie in das großflächige Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und Quergiebel sowie zwei herrlichen Balkonen in Süd- und Westausrichtung. Der Holzofenanschluss ermöglicht die Aufstellung Ihres Traumofens! Auch hier bietet der Südbalkon ein atemberaubendes Bergpanorama. Das ebenfalls mediterran gestaltete Bad besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit.
    Überzeugen Sie sich selbst!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    71 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ein ideales Refugium für all diejenigen, die dem Großstadttrubel und Lärm entfliehen und höchstmögliche Freiheit genießen möchten.
    Wohnen in dieser Region bietet die perfekte Kombination von Natur und Stadtnähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 45 9-20
    E-Mail bad-reichenhall@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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