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    Raus auf?s Land, rein in?s Glück! Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage!

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2023
    Ansicht-1 Raus auf?s Land, rein in?s Glück! Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage!
    Ansicht-1
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    • Referenz-ehemalige Hofstelle bei Fahrenzhausen Raus auf?s Land, rein in?s Glück! Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage!
    • Grundriss-EG Raus auf?s Land, rein in?s Glück! Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage!
    • Grundriss-OG Raus auf?s Land, rein in?s Glück! Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage!
    • Grundriss-DG Raus auf?s Land, rein in?s Glück! Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage!
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    Haus kaufen in Aiglsbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2401 / ID: 20954520)
    84089 Aiglsbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    www.immobilien-ried.de
    08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    089 / 24 41 35 12
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    365,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    2023
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Bezahlbar ins neue Zuhause! Das Haus wird nach neuesten energetischen Standards und Ihren Wünschen, bezugnehmend auf den Vorbescheid, für Sie gebaut. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 127 m² auf drei Wohnetagen. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge seitens des Bauträgers und aktuell auf 5 Zimmer ausgelegt. Die Aufteilung und die Anzahl der Zimmer können noch individuell angepasst werden. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstücksanteil sind baurechtlich laut Stellplatzsatzung zwei Stellplätze vorgesehen, welche zukünftig in Form einer Garage, Carport oder als offener Stellplatz errichtet werden können. Die Malerarbeiten, die Bodenbeläge und die Außenanlagen wurden als Eigenleistung kalkuliert. Diese Eigenleistungen können aber auch, für den entsprechenden Preis, mit in Auftrag gegeben werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, auf beiden Etagen über Fußbodenheizung. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Natürlich kann das Haus, mit dem dafür entsprechenden Mehrpreis, auch mit einem Keller gebaut werden. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gern anhand der Bauleistungsbeschreibung. Dieses Haus bietet durch seine ländliche Lage einen hohen Wohlfühlfaktor für Eltern und Kinder in einer angenehm ruhigen Umgebung. Spaziergänge in die Natur können Sie direkt vom Ortsrand starten.

    Insgesamt stehen zwei Doppelhaushälften zur Verfügung.

    Haus 1: 127 m² Wfl., 365 m² Grund = 499.000€
    Haus 2: 127 m² Wfl., 427 m² Grund = 526000€

    Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnetagen. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- und Essbereich und die Küche. Im Obergeschoß das Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Studio im Dachgeschoß kann in vielfältiger Weise genutzt werden. Eine genaue Aufteilung ist noch individuell bestimm- und variierbar. Es ist von der Planung her mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.
    - Wärmepumpe incl. FBH
    - 3-fache Fensterverglasung
    - Rollläden
    - bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
    - alle Baunebenaufwendungen
    - Architektenleistung u.v.m.
    Fliesen und Sanitär für die Bäder bemustern Sie später selbst bei den entsprechenden Partnerunternehmen. Ganz genaue Ausstattungsdetails enthält die Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen bei näherem Interesse gern zukommen lassen. Worauf warten? Sichern Sie sich Ihr neues zu Hause!


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    „Raus auf?s Land” ist seit dem letzten Jahr sehr attraktiv geworden. Berghausen ist ein Ortsteil von Aiglsbach genau zwischen Mainburg und Geisenfeld gelegen. Beide Orte sind ca. 9-11 km entfernt. In Aiglsbach gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Erledigungen aller Art kann man in Geisenfeld oder Mainburg tätigen. Die Verkehrsanbindung ist mit nur wenigen Fahrminuten zum Autobahnanschluß A93-Aiglsbach hervorragend. In ca. 40 Minuten erreicht man Regensburg oder München. Nach Ingolstadt benötigt man nur 25 Minuten. Trotz der Nähe zur Autobahn, ist diese nicht zu hören.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    Telefon 08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    Fax 089 / 24 41 35 12
    URL www.immobilien-ried.de
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