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    Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen

    59.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1910
    Ansicht Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    Ansicht
    • Ansicht Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Gesamtansicht Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Ansicht Fassade Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Gartenseite Fassade Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Ansicht Nordost Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Hofraum & Garage Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Garage und Nebengebäude Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Nebengebäude Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Treppe zum Haus Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Balkon am Hauseingang Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Freifläche Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Freifläche Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Küche mit Fliesenboden Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Essplatz im EG Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen
    • Zimmer im EG Preisgünstiges & familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in den Haßbergen

    Haus kaufen in Aidhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8661 / ID: 15271334)
    97491 Aidhausen
    Nassach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    59.000,00 €
    Preis/m²
    737,50 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    7,12 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    475,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.200,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Nassach - ein schmuckes Dorf in den Haßbergen!

    Familienfreundliches Wohnhaus mit Garage, Nebengebäude, Hofraum und Garten in zentraler Dorflage. Die Besonderheiten:

    * unterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachraum
    ( lichte Höhe im EG: ca. 2,20m; im Dachraum ca. 2,00m )
    * Außenmaße: 15,30m x 6,40m
    * Baujahr: ca. 1900, Anbau ca. 1920; Garage ca. 1979
    * Bauweise: Fachwerk bzw. Ziegelmauerwerk ca. 25cm stark mit Putz,
    Dach: Satteldach mit Betondachsteinen aus dem Jahre 1984, Garage mit Flachdach
    * Keller: voll unterkellert ( von außen zugänglicher Felsenkeller )
    * gepflegter Zustand: ab Anfang der 80er-Jahre fortlaufend modernisiert
    * Sanitär: Bad mit Wanne, WC + Waschtisch
    * Fußböden: Teppich, Fliesen od. Laminat
    * Elektroinstallation: Normalausstattung nach VDE-Richtlinien ( Anfang der 80-erJahre )
    * 2 Kaminanlagen
    * hohes Nutzflächenangebot: 50m² in der Garage, 90m² im Felsenkeller, 10m² großes
    Nebengebäude mit schönem Fachwerk, Holzlegen
    * gepflasterter Hofraum, hübscher Nutz- u. Ziergarten, Terrasse am Eingangsbereich


    Raumaufteilung:
    Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Nebenraum, Schlafzimmer, Bad/WC im EG
    2 Schlafzimmer im DG

    Fenster: vorwiegend Kunststofffenster tlw. mit Rollläden

    Heizung: Holzöfen; Warmwasser über E-Boiler

    Nutzung: Das Wohnhaus ist sofort bezugsfrei.

    Nebengebäude, Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4200 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    266,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die idyllisch gelegene Haßberggemeinde Nassach ist der Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim i. Ufr. Und gehört zu Aidhausen. Das Anwesen liegt im ruhigen Ortskern. Das Grundstück ist leicht von Ost nach West geneigt. Im 9km entfernten Hofheim befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.