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Nordwestansicht des Hauses
Haus kaufen in AidhausenEinfamilienhaus
(1/20/142-361/010322 / ID: 23087525)
97491 Aidhausen
Happertshausen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
Herr Michael Zösch Marktplatz 17 97437 Haßfurt
09521 58-141
09521 58-149
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Viel Platz zum Wohnen, für Ihre Hobby’s bis hin zur Pferdehaltung!
Energetisch aufwändig modernisiertes Anwesen mit mehreren Nebengebäuden, Innenhof und separatem Gartenland. Die Besonderheiten: * nicht unterkellertes Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dach * Bauhistorie: ehemalig landwirtschaftlich genutzte Hofstelle (vor 1900 erbaut), Abbruch des Altgebäudes und anschließender Neuaufbau des heutigen Wohnhauses im Jahr 1965 (Umfassungswände aus 30cm starkem Hohlblockmauerwerk); umfassende Modernisierung - auch energetischer Art - durch die heutigen Eigentümer ab dem Jahr 2009, u.a. - Außenputz mit Wärmedämmung - langlebige Tonziegeleindeckung mit 18cm starker Aufdachdämmung (Fa. Bauder), Schneefanggitter - Einbau einer Warmwasserzentralheizung mit Flüssiggasfeuerung (Brennwerttechnik) - Einbau einer Solaranlage für Heizung/Brauchwasser - Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung/größtenteils mit elektr. Rollläden - Sanitäranlagen (2 Bäder + Dusche/WC im Dachgeschoss) - Erneuerung der Haustechnik (Installationen für Wasser/Abwasser/Strom) - Außen- und Innentüren - Neugestaltung der Wände/Decken/Böden sowie der Treppenanlage mit Edelstahlgeländer - Gestaltung der Außenanlagen (Vorgarten), Hoftoranlage, Vorbau am Haus * Außenmaße der Gebäude: - Wohnhaus: ca. 9,50m x 11,50m - Anbau am Wohnhaus: 6,00m x 6,00m - Halle (tlw. offen): 6,60m x 25,00m - Scheune mit Fachwerk: 8,30m x 20,00m - Nebengebäude im Hof: 5,80m x 8,00m - Anbau am Nebengebäude: 3,70m x 5,00m * viel Raum für Ihre Immobilienbedürfnisse: rund 620m² Wohn- und Nutzfläche stehen für Sie zur Verfügung * familienfreundlicher Grundriss, u.a. mit der Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen * auf drei Ebenen ausgebaut - enormes Zimmer- und Platzangebot: EG: Wohnküche, Speise/Abstellraum, Wohnen/Essen, Büro, Duschbad mit Urinal, sep. WC, Flur, Zugang zum Technikraum und Wintergarten, Vorbau (Wohnfl. ca. 85m²) OG: 4 Schlafzimmer, Familienbad, Flur (Wohnfl. ca. 81m²) DG: Studiozimmer, offener Wohnbereich, Dusche/WC (Wohnfl. ca. 55m²) * pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden * Holzkaminofen im Wohnbereich – wohlige Wärme an kalten Tagen * Tageslichtbad mit Dusche/WC/Urinal im Erdgeschoss * Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/Waschbecken/WC im Obergeschoss * überdachter Eingangsbereich (Vorbau) * Wintergarten mit Hintereingang zum Haus * Wendeltreppe im Hof zum Dachbereich des Nebengebäudes * vielseitig nutzbare Nebengebäude (geschlossene und offene Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge alle Art, Tierhaltung, Garage, Werkstatt uvm.) * großer, befestigter Innenhof (Betonsteinpflaster) * eingebautes Grundstück, u.a. mit Hoftoranlage * innere und äußere (über einen öffentlichen Weg) Verbindung zum Gartenland * SAT-Anlage * Wasserenthärtungsanlage Hinweise: 1. Mitverkauft sind die Einbauküche mit den Elektrogroßgeräten, die Solaranlage und der Kaminofen. 2. Das Scheunendach ist sanierungsbedürftig. 3. Die Eigentümer haben das ca. 350m² große Grünland und den Stall zur Pferdehaltung genutzt. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Nebengebäude - Pferde-/Tierhaltung - Wohnen auf einer Ebene Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 8qm Zusätzliche Angaben Viel Platz zum Wohnen, für Ihre Hobby’s bis hin zur Pferdehaltung - im Jahr 2009 energetisch saniert - mehrere Nebengebäude (Nfl. 400m²) - Innenhof - Gewölbekeller - inkl. Küche, Solaranlage und Kaminofen Geschichte: Am Fuß der Haßberge, im oberen Nassachgrund, liegt Happertshausen mit rund 270 Einwohnern, das als eine der ältesten Siedlungen im Haßgau gilt. Schon um 550 befand sich hier eine Militärstation der Franken. Happertshausen war lange ein Königsdorf, bevor es 1149 durch Tausch an das Hochstift Würzburg fiel. Ursprünglich in Ober- und Unterhappertshausen geteilt, überdauerte nur das Oberdorf, das 1498 die Ablösung von der Urpfarrei Wettringen und die Gründung einer eigenen Pfarrei erwirkte. Quelle: Gemeinde Aidhausen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ortsbeschreibung:
Der inmitten des Naturparks Haßberge gelegene und idyllische Ort Happertshausen (ca. 270 Einwohner) ist Teil der Gemeinde Aidhausen (ca. 1.650 Einwohner) und der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim. Der Ort liegt an der westlichen Landkreisgrenze zu Schweinfurt. Im Ort gibt es einen Kindergarten/Krippe. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem im Dorfladen Aidhausen erledigt werden, dort gibt es auch eine Mehrgenerationenwerkstatt, die Grundschule sowie einen Allgemeinarzt. In die Stadt Hofheim sind es lediglich ca. 10km, hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheke, Grund-Mittel- und Realschule sowie attraktive Freizeitangebote. Weitere Infos zum Ort und zur Gemeinde finden Sie auf aidhausen.de oder stadt-hofheim.de. Lagebeschreibung: Zentral am Ortseingang (Randlage) gelegenes Anwesen mit zwei ebenen, gut nutzbaren Grundstücken. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
