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    Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1953
    Hausansicht Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    Hausansicht
    • Hausansicht Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • Hausansicht Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • EG Flur Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • EG Wohnzimmer Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • EG Küche Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • EG Schlafzimmer Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • EG Kinderzimmer Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • EG Bad Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • EG Bad Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • EG Terrasse Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • Aufgang OG Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • Garten Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • Garage Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • UG Werkstatt Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt
    • UG Werkstatt Renoviert, modern: Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Einbauküchen, Garten, kleiner Werkstatt

    Haus kaufen in Aichtal

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.IS1734 / ID: 15834566)
    72631 Aichtal
    Aich
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    448,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schicke, künstlerisch bemalte Mehrfamilienhaus wurde 2013 durch die Entfernung des alten Dachstuhls und Teilen des alten Mauerwerks und mit der Errichtung eines neuen Obergeschosses mit Flachdach komplett renoviert und modern ausgestattet. Mit seinem großen Gartengrundstück sind noch viele Möglichkeiten der Gestaltung gegeben.

    Es wird derzeit im EG vom Eigentümer und im OG von Mietern bewohnt. Die im UG (45 m²) vorhandenen 2,5 Zimmer werden als Werkstatt genutzt und sind ebenfalls vermietet.

    Das Haus bietet durch seine bodenlangen Fenstern helle Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung im EG, modernen Fußböden und neuzeitlicher Sanitärausstattung sowohl im EG als auch im OG ist dem derzeitigen Komfort angepaßt.

    Im EG (92 m²) sind ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum sowie die große Terrasse mit vorgelagertem Garten. Ein wunderbarer Platz für herrliches Grillvergnügen im Sommer mit der ganzen Familie!

    Das OG (92 m²), erreichbar durch die Außentreppe, hat durch seine andere Raumaufteilung 3 Schlafzimmer und ist ebenfalls als offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich gestaltet mit Tageslichtbad, separatem WC und Balkon.

    Durch das großzügige Grundstück ergeben sich außer der offenen Garage noch weitere Stellplätze.

    Sie können mit 2 Familien einziehen oder die obere OG-Wohnung weiter vermietet lassen!

    Vereinbaren Sie unverzüglich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

    * 2 Einbauküchen
    * Bad im EG mit Badewanne, Dusche, WC
    * Bad im OG mit Dusche
    * separates WC
    * Abstellraum im EG
    * Terrasse
    * Balkon
    * Fenster 2fach verglast
    * Fußbodenheizung im EG
    * Böden: Fliesen und Parkett
    * elektrische Rolläden
    * Heizung: Erdwärme

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.80 km
    Entfernung Grundschule: 0.27 km
    Entfernung Realschule: 5.40 km
    Entfernung Gymnasium: 7.50 km
    Entfernung Flughafen: 12.60 km
    Entfernung Fernbahnhof: 9.90 km
    Die Stadt Aichtal, bestehend aus den Teilorten Grötzingen, Aich und Neuenhaus, ist benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen Aich, das idyllisch durch das Aichtal fließt. Eingebettet in sanft geschwungene Wald-und Wiesenhänge liegt dieses schöne Fleckchen Erde zwischen Nürtingen und Waldenbuch im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, wohin es nur ca.18 km sind.
    In idealer Weise können Sie hier das Landleben genießen und sind trotzdem in wenigen Fahrminuten in einem der südlichen Stadtteile von Stuttgart bzw. am Flughafen oder an der Neuen Messe. Ebenso sind z.B. Reutlingen und Tübingen rasch und unkompliziert zu erreichen. Stuttgart mit dem Sitz von Weltfirmen wie Daimler, Bosch oder Porsche übt von jeher eine hohe Anziehungskraft aus und zählt zu den attraktivsten Großstädten in Deutschland. Entsprechend sind auch die beruflichen Möglichkeiten, die sich hier bieten.

    Bezüglich Freizeitaktivitäten haben Sie hier den Naturpark Schönbuch, der das größte zusammenhängende Waldgebiet in Baden-Württemberg darstellt, vor der Haustüre. Etwas weiter entfernt können Sie die raue, aber landschaftlich äusserst reizvolle Schwäbische Alb erkunden, die sich bis zu einer Höhe von 1000 m über NN erhebt oder den Schwarzwald, den wunderschönen Bodensee oder das Allgäu ansteuern.


    Aichtal liegt im Einzugsgebiet der Region Stuttgart mit all seinen schulischen, beruflichen und kulturellen Angeboten und Möglichkeiten und liegt somit am Rande der am dichtesten besiedelten Gebieten Baden-Württembergs. Trotzdem eingebettet in eines der schönsten Landschaftsgebiete Deutschlands. Direkt vor der Haustür liegt der Naturpark Schönbuch, die Schwäbische Alb oder das Neckartal. Das Allgäu, die Bodenseeregion oder dem Schwarzwald eignen sich als Ausflugsziele.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    E-Mail strippoli@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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