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    Ganz schön VIEL MÖGLICH!

    342.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1970
    Südostansicht Ganz schön VIEL MÖGLICH!
    Südostansicht
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    • Obergeschoss Ganz schön VIEL MÖGLICH!
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    Haus kaufen in Aichen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/498-498/9500 / ID: 16098747)
    86479 Aichen
    Memmenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    342.000,00 €
    Preis/m²
    1.644,23 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.290,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Zwei separate Wohneinheiten Baujahr 1970 mit jeweils 4 Zimmern auf 2x circa 104 m² Wohnfläche
    - Im Erdgeschoss bietet der circa 71 m² große Ladenraum weiteren Gestaltungsspielraum
    - XXL-Grundstück mit circa 2.290 m² in zentraler Lage mit Nutzungsmöglichkeiten ohne Ende
    - 2 Wohneinheiten, Ladenraum, Garage, Dachgeschoss und großes Stall- und Stadel-Gebäude
    - HZG ÖL - Bedarfsausweis: 181,0 kWh/(m²·a) - EEK F

    - Durchgängig solide Qualität der Bausubstanz
    - Circa 2.290 m² Grundstücksfläche in zentraler Lage
    - Gemeinderecht vorhanden!
    - Eventuelle Grundstücksteilung möglich!
    - Doppelt verglaste Holzfenster vom Baujahr
    - Teilweise Parkettböden verlegt
    - Durchgängig Rollläden vorhanden
    - Elektrokasten für drei Wohneinheiten vorbereitet
    - Neue Buderus-Öl-Zentralheizungsanlage von 2015
    - Alternativkamin zur Holzbefeuerung vorhanden
    - Wohnen auf jeweils einer Ebene möglich
    - Große Einzelgarage im UG integriert
    - Zusätzlich KFZ-Stellplätze im Hofbereich
    - Waschküche im Keller integriert
    - 2 separat zugängliche Wohneinheiten (jeweils circa 104 m²)
    - Dachgeschoss ausbaubar
    - 2x Badezimmer + 2x Gäste-WC im Haus
    - Stall- und Stadel-Gebäude in sehr gutem Zustand

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ein GRUND zum feiern!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis
    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    181 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Das XXL Grundstück mit Wohnhaus, Laden und Stadel-Gebäude mit Stall liegt top zentral in der beschaulichen Ortsmitte von Memmenhausen.

    Memmenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Aichen im schwäbischen Landkreis Günzburg (Bayern). Das Dorf ist über die Staatsstraße 2027 zu erreichen. Aichen zählt circa 400 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ziemetshausen.

    Der circa 7 km entfernte Markt Ziemetshausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstraße Burgau - Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36 km (30 Fahr-Minuten) entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A 96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils 30 Minuten.

    Ziemetshausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluss, Dinkelscherben oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils ca. 10 km entfernt.

    In 3 Kilometer Entfernung zu Memmenhausen liegt auch der Markt Balzhausen, der über Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten, Gasthof etc. verfügt.

    Ebenfalls circa 10 km entfernt erreichen Sie die Stadt Thannhausen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und vieles mehr sind in ausreichender Form vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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