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    Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    246,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2014
    Wohnzimmer Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Flur Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Wohnzimmer Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Koch-, Essbereich Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Essbereich Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Küche Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Gäste-WC Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Garten Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Pool Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Ansicht Garten Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Ansicht Straße Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Treppenaufgang Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Flur Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • Schlafzimmer Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool
    • 1. Kinderzimmer Traumhaus mit Traumaussicht und hochwertiger Ausstattung + Pool

    Haus kaufen in Aichelberg

    Einfamilienhaus
    (LDW1.HPK.1811 / ID: 16157891)
    73101 Aichelberg
    Aichelberg (Kreis Göppingen)
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Kirchheimer Strasse 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    017621591162, 017621591162, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    246,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    935,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch eine offene und helle Bauweise und wurde auf einem 600 qm großen Grundstück gebaut. Der gepflegte Garten lädt nach dem Schwimmen im eigenen Pool zum relaxen ein.

    Im Preis inbegriffen ist noch ein angrenzendes Gartengrundstück mit 335 qm, so dass man insgesamt rund 935 qm zur Verfügung hat.

    Im Erdgeschoß erreicht man nach dem Eingangsbereich den großen Wohn-und Essbereich, dem auch die hochwertige, offene Einbauküche angeschlossen ist. Der Kamin dient als Raumteiler und strahlt eine unbeschreibliche Gemütlichkeit aus.

    Zusätzlich gibt es im Erdgeschoß noch ein Gäste WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann.

    Die Feinsteinfliesen und die Fußbodenheizung runden die gehobene Ausstattung ab.

    Über die Treppe mit Granitfliesen gelangt man in das 1. OG, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC befinden.

    Vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Zusätzlich gibt es im Obergeschoß noch den Zugang zur ca. 20 qm großen Dachterrasse.

    Im ausgebauten Keller ist ein Wasch- und Abstellraum und der Heizungskeller.

    Zusätzlich ist hier ein Büro, welches im Moment fremdvermietet ist. Das Büro ist über eine Außentreppe erreichbar.

    Insgesamt wurde hier im Haus auf sehr hohe Qualität, exklusive und luxuriöse Ausstattung geachtet.

    - Doppelgarage und Stellplatz
    - Hochwertige Einbauküche
    - Offener Kamin
    - Fußbodenheizung
    - Feinstein und Granit Fliesen
    - Alle Fenstersimse Innen sowie Außen sind aus Granit
    - Großer Garten mit Pool
    - Terrasse, Balkon und Dachterrasse
    - Kleines angrenzendes Gartengrundstück mit 335 m²
    (im Preis und in der Grundstücksgröße enthalten)
    - Kleine Einliegerwohnung im UG welches zur Zeit als Büro fremdvermietet ist, und einen separaten Eingang hat.
    - Solartechnik für Warmwasser und Poolheizung

    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    53.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2023/10/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.70 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 4.50 km
    Entfernung Gymnasium: 11.00 km
    Entfernung Flughafen: 30.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 40.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Die Gemeinde Aichelberg liegt zwischen Stuttgart und Ulm und in Luftlinie etwa 10 km südwestlich der Kreisstadt Göppingen am Albtrauf, dem Nordwestabhang der Schwäbischen Alb, in einer Höhe von 357 bis 615 m ü. NN.

    Das langgestreckte Gebiet der Gemeinde zieht sich von etwas unterhalb des Boßler-Gipfels (799,7 m ü. NN) auf einem fallenden Kamm über dessen zwei Ausläufe Turmberg (608,8 m ü. NN) und Aichelberg (564,2 m ü. NN) hinunter zum Dorf Aichelberg am Hangfuß und bis in die vorVom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. lagerte Ebene.

    Zum großen Wirtschaftsstandort Stuttgart sind es ca. 40 KM. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 25 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Kirchheimer Strasse 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 017621591162, 017621591162, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    URL www.abaco-esslingen.de
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