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    Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1981
    Außenansicht Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    Außenansicht
    • Außenansicht Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Vorderansicht Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Rückansicht mit Einblick in den Garten Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Wohnzimmer Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Großzügige Terrasse... Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • ...zudem überdacht Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Küche Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • WC mit Dusche im Erdgeschoss Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Rundgang durch das Obergeschoss: das Schlafzimmer Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Einzelwaschbecken Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Kinderzimmer Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Zweites Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Ausblick vom Balkon Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Das Treppenhaus Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!
    • Einblicke in das... Viel Platz für Ihre Familie - 5 Schlafzimmer und eigenem Garten!

    Haus kaufen in Aichach

    Reihenmittelhaus
    (1/20/062-062/010007 / ID: 22137113)
    86551 Aichach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Tatjana Giersbach-Ullmann
    Donauwörther Str. 9-13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    08251/94-5407
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    214,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.400,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte, zentrumsnah gelegene Reihenmittelhaus mit Garage bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ein ca. 214 m² großes Grundstück.
    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Laufnähe und zur Aichacher Altstadt sind es nur ca. 12 Gehminuten.
    Auch die Nähe zu sämtlichen Schulen, Kindergarten und mehreren Spielplätzen macht diese Immobilie nicht zuletzt für Familien sehr interessant.

    Sie betreten das Haus über den Windfang mit Zugang zum Gäste WC mit Dusche. Vom angrenzenden Windfang aus haben Sie Zutritt zur Küche mit integriertem Esszimmer. Südwestlich treten Sie ins gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und genießen den Blick in den eigenen Garten.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Vom elterlichen Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zutritt zum süd-westlichen Balkon.

    Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Im Dachspitz können Sie die nicht alltäglichen Gegenstände lagern.

    Überall finden Sie pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett vor.

    Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungskeller und zwei weiteren Kellerräumen steht Ihnen noch ein Waschraum zur Verfügung - viel Staufläche! Eine Treppe führt direkt in den westlichen Garten!

    Mehrere Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Z.B. wurden vor einigen Jahren neue Kunststofffenster eingebaut und das Garagentor und das Garagendach erneuert.
    Vor ca. 10 Jahren wurde die Haustüre erneuert.

    Diese Beschreibung bietet nur einen kleinen Einblick auf die Vorzüge dieser Immobilie.
    Am besten, Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 8400 EUR
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    110,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/07/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    „gut beinander” ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander” heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
    Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt” moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain” mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
    Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
    In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
    Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
    Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
    In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
    Ein Überblick über die Entfernungen:
    • München: ca. 35 min.
    • Flughafen München: ca. 50 min.
    • Augsburg: ca. 20 min.
    • Ingolstadt: ca. 40 min.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Tatjana Giersbach-Ullmann
    Donauwörther Str. 9-13
    86551 Aichach
    Telefon 08251/94-5407
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.