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    LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage
    - Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
    Außenansicht LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    Außenansicht
    • Außenansicht LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
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    • Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Bad LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Bad LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Gästezimmer LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • offene Küche LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Essecke LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Außenansicht LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Außenansicht LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Garten LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Garten LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Eingangsbereich LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna
    • Garten LAYER IMMOBILIEN: Schönes Wohnen in ruhiger Lage <br />
- Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Sauna

    Haus kaufen in Aichach / Untermauerbach

    Einfamilienhaus
    (HK136 / ID: 16733232)
    86551 Aichach / Untermauerbach
    Deutschland / Aichach
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Hugo Kröner
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-9 59 78 30
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    901,00 m²
    Nutzfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte, in ruhiger Umgebung gelegene Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail zieht den Betrachter durch Atmosphäre und Wärme in seinen Bann.

    Schon im Eingangsbereich, vorbei am zusätzlich wärmenden Holzofen, eröffnet sich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvoller, in Schreinerarbeit gefertigter Essecke.

    Ein kleiner Außenpool und eine große Südterrasse sowie eine Sauna mit Ruheraum und Dusche im Keller laden zu ruhigen und entspannenden Abenden und zur Erholung ein.

    Die großen, teilweise bodentiefen Fenster im Erdgeschoss erhellen und durchfluten die Räumlichkeiten mit angenehmem Tageslicht.

    Das im Obergeschoss liegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde im Jahr 2016 komplett
    modernisiert.

    - Marmorfliesen im Eingangsbereich und Treppenaufgang
    - Gäste WC
    - Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, Fenster
    - Holzfenster - doppelt isoliert
    - Holzofen im Eingangsbereich
    - kleiner Außenpool
    - Sauna mit Dusche
    - Ruheraum
    - große, offene Küche (Ablöse € 4000,--)
    - an Wohnbereich angrenzender, offener Wintergarten
    - großer Esstisch mit Eckbank und Stühlen im Erker (Schreinerarbeit, Ablöse € 1500.--)
    - große Terrasse
    - Süd-Westbalkon
    - Kelleraufgang zum Garten
    - Hobbyraum im Keller
    - Doppelgarage
    - 2 KFZ-Stellplätze

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 306.00qm
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Kröner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95978 - 0 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung-/verkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    4x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • 4 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    96.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Untermauerbach, eine kleine ruhige Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Aichach gelegen, hat ihren Charme und ihr ländliches Flair nicht verloren.
    Man kennt sich, ist hilfsbereit und liebt die Natur.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Annehmlichkeiten findet man im ca. 4 km entfernten Aichach.

    Hervorragende Anbindung zur A 8 nach München/Augsburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Hugo Kröner
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-9 59 78 30
    URL www.layer-gruppe.de
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