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    Hier lässt sich`s gut leben

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,88 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Ansicht Norden - Eingangsbereich Hier lässt sich`s gut leben
    Ansicht Norden - Eingangsbereich
    • Ansicht Norden - Eingangsbereich Hier lässt sich`s gut leben
    • Heller Wohnbereich . . . Hier lässt sich`s gut leben
    • . . .  mit Blick in den Garten Hier lässt sich`s gut leben
    • Gemütliche Südterrasse Hier lässt sich`s gut leben
    • Helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne Hier lässt sich`s gut leben
    • Studiozimmer im Dachgeschoss Hier lässt sich`s gut leben
    • Ihr Ansprechpartner Hier lässt sich`s gut leben
    • Link zum Exposee auf S-Immobilien Direkt Hier lässt sich`s gut leben

    Haus kaufen in Aichach

    Reihenmittelhaus
    (1/20/062-062/010058 / ID: 22489278)
    86551 Aichach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Straße 9-13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,88 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Aichach, nur ca. 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

    Das Haus, das im Jahr 1978 in Massivbauweise erstellt wurde, verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad und ein separates Gäste-WC, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 154,88 m² Wohnfläche.
    Die Grundstücksgröße beträgt 300 m².

    Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang mit Gäste-WC. Von der angrenzenden großzügigen Diele mit Essplatz haben Sie Zutritt zur hellen modernen Küche sowie zum großzügigen Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie die gemütliche Terrasse mit Süd-Ausrichtung und den Garten. Hier finden Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben.
    Ein Gartenhäuschen schafft Platz für diverse Gartengeräte und den Rasenmäher.

    Im Obergeschoss befinden sich das elterliche Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
    Ein sonniger Südbalkon rundet das Ganze ab.

    Im ausgebauten Dachgeschoss bieten zwei Zimmer weiteren Platz.

    Überall wurden pflegeleichte Bodenbeläge, wie Fliesen und Laminat, verlegt.

    Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Neben einem Waschraum, dem Heizungskeller und einem kleinen Kellerraum steht Ihnen noch ein weiterer großer Kellerraum zur Verfügung - von diesem aus gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.

    Eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet Platz für Pkw und Co.

    Wir hoffen, wir konnten Ihnen einen keinen Einblick in diese familienfreundliche Immobilie geben.
    Doch am besten überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    170,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/08/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    „gut beinander” ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander” heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
    Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt” moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain” mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
    Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
    In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
    Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
    Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
    In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
    Ein Überblick über die Entfernungen:
    • München: ca. 35 min.
    • Flughafen München: ca. 50 min.
    • Augsburg: ca. 20 min.
    • Ingolstadt: ca. 40 min.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Straße 9-13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.