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    Gönnen Sie sich was Schönes!

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1983
    Außenansicht Gönnen Sie sich was Schönes!
    Außenansicht
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    Haus kaufen in Aichach

    Einfamilienhaus
    (1/20/062-062/1918 / ID: 17309720)
    86551 Aichach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-4499
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    560,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1983
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das schöne Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² und wurde im Jahr 1983 in Fertigbauweise der Fa. ExNormFertigbau GmbH erbaut. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und punktet sicherlich mit einer der begehrtesten Wohnlagen in Aichach.
    Die Anordnung der Wohnräume gestaltet sich großzügig und praktisch zugleich:
    Im Erdgeschoss präsentieren sich neben 2 Schlafräumen, getrenntem Bad und WC, Garderobe - ein großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Süd-West-Terrasse.
    Das Obergeschoss bietet ca. 52 m² Wohnfläche mit einem sehr schönen Westbalkon mit Blick in den herrlichen Garten. (Der Holzbalkon wurde 2008 erneuert).
    Die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung liegt auf der Hand:
    das Studio mit ca. 27 m² könnte ohne weiteres geteilt und in 2 separate Schlafräume oder je einen Wohn- und Schlafraum umgestaltet werden. Eine separate Dusche mit WC und ein weiterer Wohnraum, der als Küche dienen könnte, stehen bereits zur Verfügung.
    Den Keller erreichen Sie sowohl durch das Haus als auch über eine Kelleraußentreppe, die mit einer Sicherheitstüre mit Stahlgitter gesichert ist.
    Hier befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum, ein Abstellraum, ein mit Holz verkleideter großzügiger Hobbyraum und ein Heizraum mit insgesamt 4.500 l fassenden Öltanks.
    Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Außentemperaturfühler gesteuert wird. In jedem Zimmer kann die Temperatur durch einen eigenen Heizkreis reguliert werden. Das Einfamilienhaus steht auf einem 560 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Direkt mit dem Haus verbunden ist eine geflieste Garage mit Satteldach, die mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet ist.
    Es erwartet Sie eine Immobilie zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
    Zögern Sie nicht und gönnen Sie sich ein echtes Schmuckstück in begehrter Wohnlage Aichachs!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Teppich


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    180,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Aichach (ca. 21.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, ca. 8 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart entfernt.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Lauflage: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Durch den direkten Bahnanschluss sowie diverse regionale Buslinien ist eine gute verkehrsmäßige Anbindung an alle umliegenden Gemeinden gewährleistet.
    Durch die historische Umgebung, mit gemütlichen Restaurants, lässt es sich gut leben.
    In der sehenswerten Altstadt mit barockem Rathaus sowie historischen Stadttürmen kann die bayerische Geschichte nachempfunden werden.
    Aichach ist seit Jahrhunderten eine Stadt mit Anziehungskraft für die Bewohner der Gemeinden im Umkreis von 30 km. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jungendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad.
    Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, kann sich viele attraktive Fleckchen für schöne Ausflüge für die gesamte Familie aussuchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-4499
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.