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    Extravagant Wohnen

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Ansicht Süden Extravagant Wohnen
    Ansicht Süden
    • Ansicht Süden Extravagant Wohnen
    • Ansicht Norden - Eingangsbereich Extravagant Wohnen
    • Wohnbereich mit Kaminofen Extravagant Wohnen
    • Übergang vom Wohn- in den Kochbereich Extravagant Wohnen
    • Helle freundliche Einbauküche inklusive Extravagant Wohnen
    • Innenliegendes Badezimmer Extravagant Wohnen
    • Kellergeschoss/Souterrain Extravagant Wohnen
    • Erdgeschoss Extravagant Wohnen
    • Obergeschoss Extravagant Wohnen
    • Dachgeschoss Extravagant Wohnen
    • Ihr Ansprechpartner Extravagant Wohnen

    Haus kaufen in Aichach

    Reihenmittelhaus
    (1/20/062-062/0178 / ID: 21010621)
    86551 Aichach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Straße 9-13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    228,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort beziehbar
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus wurde in einer Split-Level-Bauweise auf 4 Halbetagen erstellt.
    Erbaut im Jahr 1980 auf einer Grundstücksfläche mit ca. 228 m² steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m² zur Verfügung.

    Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, sehr gepflegten Zustand: sie finden überall Holzfenster mit Isolierverglasung vor, sowie verschiedenste Bodenbeläge, wie beispielsweise Fliesen, Teppich und Parkett.

    Im Kellergeschoss, das einem Souterrain entspricht, befindet sich der Hauseingang, der direkt an die Einzelgarage angrenzt. Von hier aus können Sie Ihre Einkäufe bequem wetterunabhängig ausladen und auch das angrenzende separate WC wird sich im Alltag bestimmt als sehr praktisch erweisen. Die Heizung und eine eigenes Kellerabteil ergänzen diesen Eintrittsbereich.

    Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige und helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten. Die große Holzterrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre.
    Über wenige Stufen erreichen Sie den Essplatz und den Kochbereich. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Balkon bringt zusätzlich Licht und Luft in die Räumlichkeiten.

    Im Obergeschoss befinden sich das elterliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie das innen liegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

    Die nötige Ruhe und Entspannung genießen Sie auf der großen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. Ein praktischer Abstellraum bietet zudem Platz für die nicht alltäglichen Dinge.

    Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit besonderem Flair in besonders begehrter Wohnlage Aichach´s. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

    Zusätzliche Ausstattung: Split-Level-Bauweise

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    221,68 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    „gut beinander” ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander” heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
    Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt” moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain” mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
    Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
    In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
    Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
    Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
    In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
    Ein Überblick über die Entfernungen:
    • München: ca. 35 min.
    • Flughafen München: ca. 50 min.
    • Augsburg: ca. 20 min.
    • Ingolstadt: ca. 40 min.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Straße 9-13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.