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    ***DREIFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER LAGE***LOHNENSWERTE INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT***

    839.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    241,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1969
    Aussenansicht Süd ***DREIFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER LAGE***LOHNENSWERTE INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT***
    Aussenansicht Süd
    • Aussenansicht Süd ***DREIFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER LAGE***LOHNENSWERTE INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT***
    • WERTE SCHAFFEN ***DREIFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER LAGE***LOHNENSWERTE INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT***

    Haus kaufen in Aichach

    Mehrfamilienhaus
    (HC081 / ID: 22850481)
    86551 Aichach
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Claudia Hansch
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    839.000,00 €
    Provision
    2,38 % incl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    241,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    654,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine attraktive Liegenschaft in zentraler Lage von Aichach.

    Das massiv erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert.

    Bei den beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss handelt es sich jeweils um eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad (Wanne und Dusche). An die geräumige Küche ist eine Speisekammer angegliedert. Alle Wohnräume sind sehr großzügig dimensioniert und hervorragend geschnitten.

    Das im Jahr 1989 ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein pfiffiges Appartement, welches durch individuelle Möblierungen variabel gestaltet werden kann. Aktuell ist hier ein Schlafbereich gekonnt von Wohn- und Essbereich getrennt. Ein Duschbad sowie eine geräumige Wohnküche runden auch diese Wohneinheit gelungen ab.

    Weitere Informationen sowie die Grundrisse erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Expose.

    Hier ein Überblick der prägnanstesten Ausstattungen

    Bauwerk
    ----------------------------------------------------------------------
    - massiv gebautes Mehrfamilienhaus
    - voll unterkellert
    - Kunststoff-Fenster - doppelt verglast
    - Gas-Zentralheizung von 2021
    - 2 Einzelgaragen und Stellplatz

    Wohnungen
    ----------------------------------------------------------------------
    - Erdgeschoss - 3 ZKB mit Terrasse ca. 93 m²
    - Obergeschoss - 3 ZKB mit Südloggia ca. 90 m²
    - Dachgeschoss - individuelles Appartement ca. 58 m²

    Allgemeines
    ----------------------------------------------------------------------
    - sehr attraktive Lage in Aichach
    - ideal geschnittenes Grundstück

    In jedem Fall handelt es sich hier um eine lohnenswerte Investition für die Zukunft.

    Weitere Informationen gerne auf Anfrage und in unserem ausführlichen Expose.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 341.00qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 241.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hansch setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Stellplatz Freifläche

    WG-geeignet
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Aichach, im Landkreis Aichach-Friedberg.

    Aichach liegt im Städtedreieck München – Augsburg – Ingolstadt am Flüsschen Paar. Die Stadt bietet eine ideale Verkehrsanbindung, der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert.

    Der Bahnhof "Aichach”, mit Verbindungen nach Augsburg-Friedberg-Aichach-Ingolstadt sowie Augsburg-Kissing-Mering-München, ist in nur ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Über die Bundesstraße B 300 und B 2 ist das Gebiet auch in der Fläche hervorragend erschlossen. Auch die sehr guten Anbindungen an München und Augsburg über die Autobahn A 8, zeigen die zentrale Lage von Aichach.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich direkt Vorort und sind fußläufig erreichbar.

    Kindergärten, Grund-, Mittelschule sowie Gymnasien sind ebenfalls im Landkreis vorhanden.

    Alltag und Freizeit lassen sich hier auf kurzem Wege perfekt verbinden.

    Nutzen Sie die attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Aichach und die nähere Umgebung bietet.

    Das Paartal bietet Ihnen viele Wander-, Radfahr- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das Wittelsbacher Schloss und das Sisi-Schloss befinden sich in nächster Nähe zu Ihrer Immobilie.

    Die vielen Vereine vor Ort runden das Freizeitangebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Claudia Hansch
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
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    PLZ
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