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    Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald

    324.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
     Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald
    •  Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald
    • Nordansicht Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald
    • Ostansicht Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald
    • Südansicht Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald
    • Westansicht Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald
    • Schnitt Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald
    • Grundriss Erdgeschoss Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald
    • Grundriss Obergeschoss Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald

    Haus kaufen in Aicha

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/317-317/0260 / ID: 19736151)
    94529 Aicha
    Deutschland / Aicha (Wald)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851/398-1878
    0851/398-1877
    Kosten
    Kaufpreis
    324.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    395,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    KEINE KÄUFERCOURTAGE!

    Die attraktive Doppelhaushälften bietet eine abgeschlossene Küche angrenzend an den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse -> hier macht Feierabend Spaß

    Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume ein Büro (kann auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden) und das Hauptbad.

    Wichtigster Punkt einer Immobilie ist der Energiebedarf!
    Hier bleiben keine Wünsche offen, es handelt sich um ein förderungsfähiges KfW 55-Effizienzhaus. (bis zu 18.000 Zuschuss möglich)

    Durch die Luftwärmepumpe und die hochwertige Isolierung (z.B. Kunststofffenster Dreifach-Wärmeschutzverglasung) können die laufenden Kosten optimal minimiert werden.

    Nähere Informationen bzw. die ausführliche Aufschlüsselung der Baumaterialien erhalten Sie aus der Baubeschreibung.

    Baubeginn für die Häuser ist nach dem Verkauf der ersten Doppelhaushälfte, die Bauzeit variiert je nach Jahreszeit zum Baustart. ca. 9 Monate.

    - massive Bauweise
    - KfW 55 förderfähig
    - gelungene Raumaufteilung
    - Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
    - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - großzügige Terrasse
    - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und WC
    - Böden und Fliesen frei wählbar
    - Garage und Sonstige Außenanlagen Preis auf Anfrage

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Netzwerk
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Aicha vorm Wald, mit ca. 2.460 Einwohnern, gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes rund 20 km nordwestlich der vielbesuchten Dreiflüssestadt Passau. Es gibt einen Anschluss an die Bundesautobahn 3 zwischen Passau und Deggendorf. Die Stadt Vilshofen liegt ca. 12 km entfernt.

    EINKAUFEN/GESUNDHEIT:
    Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Restaurants / Gaststätten, verschiedene Arztpraxen und die Hofmark-Apotheke. In der nahegelegenen Stadt Vilshofen steht ein Krankenhaus sowie diverse Fachärzte zur Verfügung.

    BILDUNG:
    Ein Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich in Aicha vorm Wald selbst. Auch die Kreismusikschule hat einen Zweigstelle in Aicha vorm Wald.

    FREIZEITMÖGLICHKEITEN:
    Der nahegelegene Eginger See mit seinem ca. 50.000 m² großen Badestrand und ausgedehnten Liege- und Spielflächen, dem See-Restaurant und dem Bootsverleih bietet Badespaß für die ganze Familie.

    Im Winter lädt die wohlige Wärme der Sonnen-Therme in Eging am See zum Erholen ein. Ebenfalls ist das Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach nicht weit entfernt.

    Neben abwechslungsreichen Erlebnisausflügen auf der Donau lädt auch der Nationalpark Bayerischer Wald zum Zeitvertreib ein.

    Ein weiteres nahegelegenes Highlight ist die Westernstadt Pullmann City, die „lebende Westernstadt” in Eging am See. Seit 1997 können Kinder und Erwachsene hier den niederbayerischen „Wilden Westen” erleben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851/398-1878
    Fax 0851/398-1877
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.