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    Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1950
    Hauseingang Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    Hauseingang
    • Hauseingang Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Eingangsflur Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Küche 1.OG Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Terrasse Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Terrasse Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Bad Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Dusche Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Waschmaschinenraum Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Schlafzimmer Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Wohnzimmer Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Küche 2 Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Wohnzimmer Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Schlafzimmer Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • WC Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald
    • Grundriss Erdgeschoss Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage in Aicha vorm Wald

    Haus kaufen in Aicha vorm Wald

    Mehrfamilienhaus
    (806111 / ID: 15933099)
    94529 Aicha vorm Wald
    Deutschland / Aicha (Wald)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Preis/m²
    1.099,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.560,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Dieses vermietete Dreifamilienhaus ist über die letzten Jahre hinweg ständig erneuert und ausgebaut worden. So wird das ganze Haus von einer Luftwärmepumpe über eine Wandheizung beheizt. Im Jahr 1988 wurde ein Anbau errichtet und das Dach gedämmt. Alle Fenster haben Rollos. Auf der Rückseite des Hauses und damit von jeglichem Straßenlärm abgeschottet, befindet sich eine großzügige Terrasse mit Überdachung, sodass sie auch bei Regen benutzt werden kann. Sie gehört zur Wohnung im ersten Stock.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * drei Duschbäder * Sauna * TV-Empfang ist auch über das Internet möglich



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich laut
    Angaben des Eigentümers auf ca. EUR 930,--/Monat
    bzw. EUR 11.160,--EUR/anno.
    * Im Jahr 2008 wurde auf dem Dach eine Fotovoltaikanlage
    mit einer Kapazität von 5,06 KWp installiert,
    die noch bis 2029 je kWh einen staatlich
    garantierten Preis von EUR 0,4675/kWh erbringt.
    Daraus ergibt sich im Jahr ein Erlös von
    durchschnittlich mehr als EUR 2.400,--/anno.
    Die Anlage ist im Kaufpreis des Hauses enthalten.
    * Zusammengefasst ergibt sich demnach
    ein Gesamterlös von ca. EUR 13.560,--/anno.

    aktuelle Nettorendite: 7
    Mieteinnahmen (ist): 13560 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in zentraler Lage von Aicha vorm Wald. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine gewachsene, freundschaftliche Nachbarschaft die es auch einem Neubürger leicht macht sich in dieser überschaubaren Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern einzuleben.
    Aicha hat einen eigenen Anschluss an die BAB 3 in Richtung Regensburg, München und Linz. Passau ist nur ca. 20 km und Deggendorf ca. 35 km entfernt. Zum Flughafen München sind es nur ca. 80 Minuten Fahrtzeit. Die Busse zum größten Arbeitgeber der Region BMW halten im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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