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    KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    NEU_DH_Aicha Kaiserfeld Visualisierung KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    NEU_DH_Aicha Kaiserfeld Visualisierung
    • NEU_DH_Aicha Kaiserfeld Visualisierung KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    • Aicha, Kaiserfeld 19, Ansicht von Süden KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    • Aicha, Kaiserfeld 19, Erdgeschoss KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    • Aicha, Kaiserfeld 19, Obergeschoss KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    • Aicha, Kaiserfeld 19, Schnitt KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    • 2021-06-18_Musterhaus vorne KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    • 2021-06-18_Musterhaus hinten KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    • 2021-06-18_Musterhaus seitlich KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    • Bad Musterhaus KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    • Standardausstattung KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    • Individuelle Planung KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten
    • Individuelle Planung KfW55: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten

    Haus kaufen in Aicha vorm Wald

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (P108_DHH4 / ID: 20585229)
    94529 Aicha vorm Wald
    Deutschland / Aicha (Wald)
    Anbieter:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Alte Straße 88
    94034 Passau
    www.fundamentis.de
    0851/98795810, 0851/98795810 (Zentrale)
    0851/98795899
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    412,00 m²
    Nutzfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Bauherr + Architekt + Baupartner = Wohlfühlhaus

    Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!
    Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.

    Das können Sie von uns erwarten:
    - individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt
    - verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
    - anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
    - intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
    - KFW-55 Effizienzhaus in Ziegelmassivbauweise (Schlagmann Poroton)
    - Raumhöhen EG ca. 2,70m, OG über 3,00m
    - lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
    - qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.)
    - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
    - ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region
    - baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen

    Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind auch alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).
    Gerne übernehmen wir auch auf Wunsch die Gestaltung der Außenanlagen und Garage(n)/Stellplätze.

    Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Weferting, Waldkirchen, Windorf und Neukirchen v. Wald zur Verfügung.

    Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns an!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Gartenfläche: 232.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 32.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Fotos sind von einem ähnlichen Musterhaus in Waldkirchen!

    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 232.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    16.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/01/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes mit Anschluss an die A3 zwischen der Dreiflüsse Stadt Passau (20 km) und Deggendorf (35 km). Außerdem liegt es 15 km von dem ebenfalls sehr schönen Vilshofen entfernt.
    Somit ist Aicha vorm Wald hervorragend angeschlossen und bietet einen sehr guten Ausgangspunkt.

    Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind in der Gemeinde vorhanden.
    Außerdem befindet sich wenige Kilometer nördlich in Richtung Eging am See die Westernstadt Pullmann City.

    Die Doppelhaushälfte liegt im Neubaugebiet Kaiserfeld und liegt in einer ruhigen Siedlung.
    Hier merkt man: Aicha vorm Wald wächst immer mehr und erfreut sich gerade bei jungen Familien über großen anklang.

    Durch das Gemeindegebiet fließt die Gaißa, welche kurz vor Passau in die Donau mündet.

    Kontakt
    Antwort an:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Alte Straße 88
    94034 Passau
    Telefon 0851/98795810, 0851/98795810 (Zentrale)
    Fax 0851/98795899
    URL www.fundamentis.de
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