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    Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2003
    Garten Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    Garten
    • Garten Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • Eingang Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • Terasse Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • Garten Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • Garten Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • Garten Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • Garten Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • rechte Hälfte KG mit Korrekturen Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • rechte Hälfte EG Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • rechte Hälfte DG mit Korrekturen Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • Eingang Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • Wohnzimmer Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • Wohnzimmer Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • Küche Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)
    • EG Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, am Stadtrand von Hamburg (Ahrensburg)

    Haus kaufen in Ahrensburg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (TMP2.K133 / ID: 15918257)
    22926 Ahrensburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Finden Sie Ihr Traumdomizil nur 400 Meter vom Naturschutzgebiet Ahrensfelder Teich entfernt! Da die Zufahrt zum Haus über zwei weitere Grundstücke geschieht, liegt es sehr ruhig.

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist auf insgesamt drei Ebenen nutzbar. Fünf einhalb Wohnräume erstrecken sich auf ca. 141 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Kellergeschoss.
    Das Haus ist vollunterkellert, wobei durch den Schnitt des Hauses und die großen Fensterflächen auch diese Räume sehr gut genutzt werden können. Neben den beiden Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmern befindet sich hier natürlich der Heiz- und ein separater Wäscheraum.

    Im Erdgeschoss wartet neben der Küche, inkl. Alno Einbauküche und dem Gäste-WC mit Dusche und Fenster der große Wohnbereich mit zwei bodentiefen Fensterfronten/Erker zu den Terrassen und einem Specksteinofen auf Sie. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Die hochwertige Alno-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

    Über dem Wohn- und Essbereich liegen im Obergeschoss
    zwei Schlafräume, ein bis zur Decke gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein weiterer kleiner Raum, in der eine zusätzliche Küche/Büro möglich wäre.

    Der darüberliegende Spitzboden kann als Abstellraum genutzt werden.

    Eine massive große Doppelgarage (5 Meter Tor) ist im Kaufpreis enthalten.

    Das Herzstück des Grundstücks ist der wunderschöne Garten mit den verspielten Blumenarrangements und dem großen Gartenhäuschen. Der aufwendig gestaltete und gepflegte Garten lädt mit zahlreichen lauschigen Plätzen zum Verweilen und Genießen ein. Hohe Hecken schützen die Privatsphäre.

    Auf den Grundrissen ist es IMMER die rechte Hälfte um die es hier geht !!

    - DHH Baujahr 2003
    - ca. 141 m²
    - etwa 320 m² großes Grundstück
    - 5,5 Wohnräume
    - in einem kleinen Raum wäre eine zweite Küche technisch möglich
    - Küche mit Alno-EBK, im Kaufpreis inklusive
    - Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC mit Dusche
    - vollunterkellert, auch hier Wohnräume
    - z. T. Fußbodenheizung
    - Specksteinofen
    - Spitzboden als Abstellraum
    - 2 große Terrassen
    - wunderschöner Garten
    - massive Doppelgarage

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.7.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    ** provisionsfrei für den Käufer **

    weitere Informationen erfahren Sie unter dieser Telefonnummer: 01738009082
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ahrensburg liegt im Südosten Schleswig-Holsteins, und grenzt nordöstlich an Hamburg.
    Die mit etwa 30.000 Einwohnern größte Stadt des Kreises Stormarn bietet beschauliches Leben mit Kleinstadtcharakter und gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur.

    Ihr neues Zuhause liegt in der Nähe einer der Hauptverkehrsadern und der U-Bahnhof Ahrensburg West befindet sich nur 150 m entfernt.
    Dennoch erstreckt sich ebenso nah das Naturschutzgebiet Ahrensfelder Teich, das einen wunderbaren Kontrast zu dieser optimalen Vernetzung bietet und mit Ruhe und Abgeschiedenheit aufwartet.

    Ein Bäcker und ein Schnellimbiss liegen ca. 150 m entfernt, ein Discounter ca. 400 Meter.
    Zu Fuß erreichen Sie in 10 Minuten einen weiteren Bäcker, einen Supermarkt, 2 Discounter und einen Drogeriemarkt.
    Mit dem Pkw erreichen Sie im Umkreis von ca. 5-7 Minuten zwei Gymnasien, eine Grundschule und weiterführende Schulen im Innenstadtbereich von Ahrensburg, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale und ein Sportzentrum.

    Mit der U1 ist man in 40 Min. in der direkten Innenstadt von Hamburg - mit dem Pkw sogar in nur ca. 35 Min. - und für die Fahrt zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel benötigen Sie mit dem Auto ebenfalls nur 30 Min.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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