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    Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    288,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1986
    Außenansicht Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • schön angelegter Garten Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • große Terrasse Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • Gartenhäuschen mit Sitzgelegenheit Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • Eingangsbereich / Treppenhaus Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • Essbereich Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • Esszimmer mit Zugang zur Küche Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • Galerie im Dachgeschoss Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • Büro Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • großes Schlafzimmer Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • Kinderzimmer Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten
    • Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten

    Haus kaufen in Aholming

    Einfamilienhaus
    (1/20/061-061/010044 / ID: 22384668)
    94527 Aholming
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Andreas Veit
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-373
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    288,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.212,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    01.05.2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen Ihr Traumhaus? Hier ist es!!!

    Das angebotene Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen! Es befindet sich in einem 1A-Zustand!
    Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

    Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 288 m². Den ersten "Wow"-Effekt erleben Sie gleich beim öffnen der Haustüre. Der großzügige, helle Eingangsbereich ist ein absoluter Hingucker - Hier können Sie Ihre Gäste stilvoll empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Koch-Essbereich, welcher zum Kochen und Genießen einlädt. Im angrenzenden Wohnzimmer können Sie gemütliche Fernsehabende verbringen.

    Desweiteren finden sich im Erdgeschoss eine Art "Einliegerwohnung" mit Wohn-, Schlaf- und Badezimmer. In diesem Wohnzimmer wären auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Somit eignet sich dieser Bereich optimal z.B. für ein "erwachsenes Kind".

    Außerdem steht im Erdgeschoss neben dem Gäste-WC noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich optimal als Hauswirtschaftsraum eignet.

    Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer, welche Sie je nach Ihrem individuellen Bedarf als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Das große Hauptbadezimmer bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie!

    Ein weiteres absolutes Highlight ist die große, ruhige Terrasse und der schön angelegte Garten - Hier können Sie Ihre Wochenenden und Abende genießen. Das gemütliche Gartenhäuschen mit Freisitz rundet diese tolle Immobilie perfekt ab.

    Der Keller bietet Ihnen noch mehr Platz! Hier haben Sie viele Verwendungsmöglichkeiten, denn der Keller ist gefliest und beheizt!

    +++ Anrufen - Besichtigen - Kaufen - Einziehen +++

    Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
    Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großzügig - Eindrucksvoll - Stilsicher --> Einziehen und wohlfühlen!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    140,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/08/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses schöne Anwesen befindet sich in der wunderschönen Gemeinde Aholming. Aholming beheimatet ca. 2300 Einwohner und liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Deggendorf. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Grundschule, Bürgerhaus mit Gemeindebücherei, drei Sportplätze, Arzt, Zahnarzt sowie ein Therapiezentrum sind am Ort zu finden. Die tolle Lage zwischen Donau und Isar versprechen einen hohen Freizeitwert mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

    Der Autobahnanschluss zur A3 ist bequem in ca. 10 Autominuten erreichbar.
    Die Entfernung zu folgenden Städten:
    Stadtplatz Osterhofen ca. 12 Kilometer
    Stadt Plattling ca. 10 Kilometer
    Stadt Deggendorf ca. 14 Kilometer
    Stadt Passau ca. 55 Kilometer
    Flughafen München ca. 110 Kilometer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Andreas Veit
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991/3611-373
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.