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    Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1798
    Frontansicht Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    Frontansicht
    • Frontansicht Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Grundriss - EG Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Grundriss - OG Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Eingangsbereich Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Schlafen-1 Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Schlafen-2 Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Bauernstube Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Anbau mit Tonnengewölbe Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Scheune-EG Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Stallung Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Werkstatt Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Innenhof-1 Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Grünfläche Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • Scheune/Stallung Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig
    • sep. Zufahrt Liebhaberobjekt - geschlossener 3-Seithof mit Nebengebäuden - renovierungsbedürftig

    Haus kaufen in Aham

    Bauernhaus
    (1868 / ID: 16176843)
    84168 Aham
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    9.902,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1798
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich willkommen. Das könnte Ihnen gefallen. Der hier angebotene 3-Seithof bietet auf dem 9.902 m² großem Grundstück stattliches Potential. Die Jahreszahl 1798 über den Einfahrtsbereich deutet auf die Entstehung dieses Anwesens hin. Das Baualter der Hofstelle ist nicht bekannt, die vorhandenen baulichen Merkmale lassen jedoch auf eine Bauzeit Mitte des 19. Jahrhunderts schließen.

    Zu den Gebäudlichkeiten zählen:

    - freistehendes Wohnhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Der am Wohnhaus angebaute Stall mit Tonnengewölbe misst ca. 59 m² und würde sich als Wohnzimmer bestens eignen.

    - freistehender Stadel mit ca. 540 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss + Obergeschoss.

    - freistehender Stall inkl. integrierter Werkstatt mit ca. 144 m² Nutzfläche.

    All die genannten Gebäudlichkeiten sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das Wohnhaus wird über einen Kachelofen beheizt.

    Das Grundstück ist relativ eben, grenzt unmittelbar am Naturschutzgebiet an und eignet sich für Tierhaltung.

    Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein Handwerkerobjekt, dass auf Modernisierung, handwerkliches Geschick und Ergänzungen wartet.

    Besondere Hinweise: Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt. Mangels Bauplänen, Grundriss- und Sanierungsplänen sind einige Angaben geschätzt. Der Käufer ist gehalten sich selbst nochmals ausreichend über Größe, Güte und Beschaffenheit des Anwesens, sowie über die Maßangaben zu informieren. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewähr.


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    349,00 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aham ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern und liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gerzen. Der Ort befindet sich im mittleren Vilstal. Nach Landshut sind es ca. 25 km, nach Dingolfing ca. 12 km und nach Vilsbiburg ca. 10 km. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Aham. Weiterführende Schulen sind in Gerzen, Vilsbiburg und Landshut. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung ist ebenfalls vorhanden.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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