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    Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1955
    Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    Außenansicht
    • Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    •  Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Hausansicht Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Terasse Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Wohnzimmer EG Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Küche Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Badezimmer mit Badewanne im EG Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Gäste-WC Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Bibliothek 1. OG Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Büro im 1. OG Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Schlafzimmer im OG Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Gästezimmer im 1. OG Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Badezimmer im 1. OG Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!
    • Aussicht vom Balkon Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!

    Haus kaufen in Affing

    Einfamilienhaus
    (434504-02028 / ID: 16323919)
    86444 Affing
    Haunswies
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Christian Weiß (Vertriebsleiter)
    Schaezlerstraße 4
    86150 Augsburg
    https://immobilien.postbank.de/augsburg
    0821 50266-56, 0176 32475240
    0821 50266-60
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    634,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    n. V.
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Einfamilienhaus liegt in Affing, Haunswies. Das ca. 640 m² große und schöne Grundstück bietet Ihnen eine attraktive Gartenfläche. Das Haus wurde im Jahr 1955 in einem reinen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung bebaut. Das Einfamilienhaus wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, dadurch wurde das Haus im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und instand gehalten.
    Hier finden Sie genügend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die ländliche Lage schafft eine familien- und kinderfreundliche Umgebung.

    Die lichtdurchfluteten Räume, die Grundrisse mit guter Raumaufteilung und die Wohnlage lassen kaum Wünsche offen.
    Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und der helle Essbereich lädt zum gemeinsamen Familientreffen ein. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und zur Süd-West ausgerichteten Terrasse ist mit dunklem Parkett verlegt. Die anderen Räumlichkeiten sind gefliest oder mit hellem Laminat verlegt. Die anderen Räumen lassen sich gut individuell gestalten.

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    * Fußbodenheizung im großen Bad im Erdgeschoss und im Gäste WC
    * 2 Badezimmer
    * Gäste WC
    * Speisekammer mit Fenster neben der Küche
    * Keller mit Waschküche und separatem Lagerraum
    * Waschmaschinenanschlüsse im Keller
    * 6000 L. Öltank im absperrbaren extra Raum im Keller
    * eine Doppelgarage ohne Trennwand
    * eine einzelne Garage
    * große Hofeinfahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

    Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückrufnummer bearbeitet werden.

    Sonstige Kosten:
    Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Maklercourtage 3,57% jeweils vom Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).

    Wichtiger Hinweis:
    Seit 13.06.2014 sind die neuen Verbraucherschutzrichtlinien für die Widerrufsbelehrung in Kraft getreten. Beachten Sie bitte, dass Sie bei der Exposé-Anforderung zunächst einen Link zur Online Widerrufsbelehrung ohne Exposé erhalten.

    Danach haben Sie drei Optionen:
    Option 1: Sie bestätigen die Widerrufsbelehrung und verlangen die sofortige Leistungserbringung, danach erhalten Sie sofort das Exposé. ( Dies stellt keinen Vertrag dar und dient dem Hinweis der Widerrufsbelehrung.)

    Option 2: Sie bestätigen nur die Widerrufsbelehrung, Sie erhalten erst nach 14 Tagen das Exposé. (Dies stellt keinen Vertrag dar und dient dem Hinweis der Widerrufsbelehrung.)

    Option 3: Sie bestätigen weder Option 1 oder Option 2 , dadurch erhalten Sie leider kein Exposé und keine weiteren Nachrichten.

    Hinweis: Wir halten uns nur an die vom Gesetzgeber vorgegebenen Richtlinien und Gesetze.
    Wir bitten Sie um Verständnis für diese Verfahrensweise.

    Wir arbeiten im Alleinauftrag des Eigentümers.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    566,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/09/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Haunswies liegt im Affinger Becken am Affinger Bach. Das großzügige Haus befindet sich in günstiger Lage nach Augsburg und München.Gute Verkehrsanbindung nach Augsburg und nach München über den Autobahnanschluß Augsburg Ost.
    Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. Eine Kindertagesstätte (Krippe, Kindergarten und Schulkindergruppe) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Christian Weiß (Vertriebsleiter)
    Schaezlerstraße 4
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 50266-56, 0176 32475240
    Fax 0821 50266-60
    URL https://immobilien.postbank.de/augsburg
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