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    Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit...!

    829.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    237,39 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1979
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    • Garten Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit...!
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    • Küche Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit...!
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    • Bad Dachgeschoss Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit...!
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    Haus kaufen in Adlkofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/0060 / ID: 17022697)
    84166 Adlkofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871/825-29888
    Kosten
    Kaufpreis
    829.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    237,39 m²
    Grundstücksfläche ca.
    9.117,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1979
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Hier haben Sie die Möglichkeit eine exklusiv renovierte Immobilie (Ursprungsbaujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1979) in Fast-Alleinlage zu erwerben.
    Die Gebäude teilen sich wie folgt auf: Ein Hauptwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m², im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einem Wintergarten, ein großes Wohnzimmer, zwei Bäder sowie den Heizraum mit angrenzendem Pelletslager. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiges Schlafzimmer mit angegliedertem Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafräume, ein Büro und von allen Zimmern aus einen frei zugänglichen Aufenthaltsraum. Das Haupthaus wurde seit 2001 umfangreich renoviert, dazu zählt u.a. der Austausch der Heizung mit Solarunterstützung, Fenster und Bodenbeläge. Außerdem wurden die Elektro- und Wasserleitungen, die Dachdämmung und Eindeckung erneuert und zwei Bäder neu gestaltet. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung (BJ 2001) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und zwei Kachelöfen, die vor allem in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgen.
    Über der angrenzenden Doppelgarage finden Sie noch einen kleinen Stauraum und eine Sauna. Über die Treppe zwischen Wohnhaus und Garage kommen Sie direkt von der Sauna zum Whirlpool im überdachten Freibereich.
    Zusätzlich bietet Ihnen eine separate Werkstatt ausreichend Platz für Ihre Hobbys.
    Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf 9.177 m², davon sind ca. 3.133 m² landwirtschaftliche Fläche (Wiese).
    In dieser Immobilie können Sie in ruhiger Atmosphäre Ihre Seele baumeln lassen und die ländliche Idylle genießen.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne wegen eines Besichtigungstermins an.


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    182,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/06/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Adlkofen mit ca. 4.400 Einwohner liegt 8 km von der Stadt Landshut entfernt, südlich erhöht über dem Isartal. Adlkofen verfügt über Kirche, Kindergarten und eine Grundschule. In der Gemeinde findet man alles für das leibliche Wohl wie z.B. Discounter, Metzger, aber natürlich auch einen Allgemeinarzt bzw. eine Zahnarzt. Das Leben in der Ortschaft wird auch von den örtlichen Vereinen belebt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Fax 0871/825-29888
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.