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    Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial

    898.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1918
    Frontansicht Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    Frontansicht
    • Frontansicht Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Grundriss-EG Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Grundriss-OG Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Grundriss-DG Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Grundriss-Keller Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Bad-EG Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Wohnzimmer-EG Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Zimmer1-EG Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Essen-OG Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Bad-OG Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Küche-OG Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Wohnz.-OG-2-Zi.-Whg. Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Bad-OG-2-Zi.-Whg Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Küche-OG-2-Zi.-Whg. Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial
    • Rückansicht Gepflegtes u. geräumiges 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial

    Haus kaufen in Adlkofen

    Mehrfamilienhaus
    (2036 / ID: 20502736)
    84166 Adlkofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    898.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.404,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1918
    Verfügbar ab
    frei nach Absprache
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen. Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus? Diese Gebäulichkeit mit drei abgetrennten Wohnungen lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
    Es eignet sich hervorragend für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus und um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Das Haus ist aber auch als Renditeobjekt sehr interessant.
    Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Die Ausbaureserve beträgt ca. 120 m².

    Das Ursprungsbaujahr ist 1914. Im Jahre 1918 wurde das Gebäude durch einen Anbau an der Ostseite erweitert. Das Ursprungsgebäude und der Anbau stehen im 90 Grad Winkel zueinander.

    Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
    Erdgeschoss Whg. Nr. 1: 4 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, sep. Essbereich, Küche, Bad, zuzüglich ausgebauter Hobbyraum inkl. Bad mit ca. 25 m² Nutzfläche.

    Obergeschoss Whg. Nr. 2: 4 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, sep. Essbereich, Küche, 2 Bäder.

    Obergeschoss Whg. Nr. 3: 2 Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.

    Hinweis: Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

    Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und bezugsfrei nach Absprache. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind unbewohnt und wären sofort beziehbar.

    Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung. 2017 wurde der Brenner erneuert. Zusätzlich verfügt die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss über einen Kachelofen. Der Endenergiebedarf des Gebäudes(Bedarfsausweis) beträgt 223 kWh/(m².a).

    Das Haus wurde von den Eigentümern laufend renoviert und liebevoll gepflegt (neue Kunststofffenster, Bodenbeläge, Fliesen, Elektrik, Wasser-/Heizleitungen u.v.m).

    Sonstiges: Poolanlage (7,50 Meter x 4,00 Meter, Baujahr 1994) mit beweglicher Überdachung (nicht beheizt, wäre aber möglich), Werkstatt mit darüber liegenden Lager, Doppelgarage, ca. 15 m² großer Kellerbereich, der nur der Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss zugeordnet ist.

    Weitere Details erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin.


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    223,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    16/11/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Adlkofen ist eine Gemeinde mit ca. 4.450 Einwohnern und liegt nur ca. 6 km östlich von Landshut entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Banken sowie Busverbindung sind vor Ort. Zur Autobahn A 92 München-Deggendorf sowie ins Zentrum nach Landshut fahren Sie mit dem Auto bequem und problemlos in 10 bis 15 Minuten.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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