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    ++ GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND ++ FÜR EFH ODER DOPPELHAUS ++

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1950
    Ansicht Süd ++ GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND ++ FÜR EFH ODER DOPPELHAUS ++
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd ++ GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND ++ FÜR EFH ODER DOPPELHAUS ++
    • Ansicht Südost ++ GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND ++ FÜR EFH ODER DOPPELHAUS ++
    • Ansicht Süd ++ GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND ++ FÜR EFH ODER DOPPELHAUS ++
    • Ansicht Ost ++ GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND ++ FÜR EFH ODER DOPPELHAUS ++
    • Ansicht Nordwest ++ GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND ++ FÜR EFH ODER DOPPELHAUS ++
    • Garten - Südseite ++ GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND ++ FÜR EFH ODER DOPPELHAUS ++
    • Freisitz ++ GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND ++ FÜR EFH ODER DOPPELHAUS ++

    Haus kaufen in Adlkofen

    Einfamilienhaus
    (GKA06091 / ID: 21188991)
    84166 Adlkofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Monika Arif
    Frau Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Straße 26
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    https://www.wunschimmobilie-arif.de
    08639 70 75 720, 08639 70 75 720 (Zentrale)
    08639 70 75 721
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    816,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein tolles Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Adlkofen wird verkauft.
    Bebaut ist dieses Grundstück derzeit mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus.

    Das Gebäude wurde in den 50er Jahren errichtet.
    Ein Anbau erfolgte im Jahr 1966.

    Die Grundstücksfläche beträgt ca. 816 m².
    Lt. Bebauungsplan darf ein Doppelhaus errichtet werden.
    (Im Bebauungsplan WA1)

    Zwei Vollgeschosse sind möglich.
    Aufgrund der Süd-Hanglage kann auch das
    Untergeschoss teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden.

    Familien finden hier ein angenehmes Zuhause im Grünen.
    Es gibt viele Gründe, den neuen Wohnort nach Adlkofen
    zu verlegen.

    Die Gemeinde liegt östlich der Stadt Landshut und grenzt nahtlos ans Stadtgebiet an.

    Wohnen und Leben in der Region Landshut
    Die Stadt Landshut zählt aufgrund ihrer attraktiven Lage und hohen Wohnqualität inzwischen zu einem sehr begehrten Wohn- und Gewerbestandort.

    Genießen Sie die gute Infrastruktur, die angenehme Wohnlage und die tollen Freizeitangebote in der Umgebung.

    Neugierig geworden?
    Warten Sie nicht länger und senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular.
    Pflichtangaben sind Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

    Der Energieausweis wurde beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

    Bei einer Grundstücksteilung haben zwei Familien nun die Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

    Die Grundstücksfläche von 816 m² reicht für
    2 Doppelhaushälften.
    Interessant ist dieses Angebot vor allem für Baufirmen,
    die geplante Bauanfragen von Kunden mangels Grundstück bislang nicht umsetzen konnten.

    Nutzen Sie die Gelegenheit und warten Sie nicht zu lange.
    Die Lage ist sehr attraktiv und ruhig.

    Wer viel Wohnfläche möchte, ist hier richtig.
    Gemäß Bebauungsplan sind 2 Vollgeschosse erlaubt.
    Aufgrund der Süd-Hanglage kann auch das UG
    teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

    Sie möchten das Grundstück alleine nutzen?
    Der Altbestand kann natürlich modernisiert und
    weiterhin bewohnt werden.

    Das derzeitige EFH wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt. Der Bau ist teilunterkellert.
    Zudem sind 2 Einzelgaragen vorhanden.

    Bilder von Haus und Grundstück werden zu einem
    späteren Zeitpunkt veröffentlicht.
    Verschaffen Sie sich ein Bild bei einer unverbindlichen Besichtigung.
    Wir freuen uns auf Sie.

    Standard-Ausstattung
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Kosten für Grundstücksteilung und Abriss der Bestandsbauten geht zu Lasten des Käufers / der Käufer.

    Infos zum Haus:
    Baujahr 50er Jahr und Anbau 1967
    Ölheizung von 1992 - Brenner erneuert im Jahr 2019
    Balkonerneuerung 2010
    Dacherneuerung im Jahr 2005
    Dachflächenfenster von 2005
    Teilunterkellert
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in Adlkofen
    im niederbayerischen Landkreis Landshut.

    Die aufstrebende Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, hervorragende Infrastruktur, eine Vielzahl von Vereinen, Veranstaltungen und Freizeitangebote.

    Kindertagesstätte und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
    Weiterführende Schulen befinden sich in Landshut (Schulbus)

    Es besteht eine gute Busverbindung nach Landshut, Geisenhausen, Vilsbiburg und Marklkofen.

    Einkaufsmöglichkeiten, 2 Supermärkte und Ärzte befinden sich direkt am Ort.
    Erholung ist in einem nahe gelegen Naturschutzgebiet,
    sowie am Badeweiher Gretlmühle zu finden.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Monika Arif
    Frau Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Straße 26
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Telefon 08639 70 75 720, 08639 70 75 720 (Zentrale)
    Fax 08639 70 75 721
    URL https://www.wunschimmobilie-arif.de
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