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    repräsentative Villa in ruhiger Lage

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    404,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Aussenansicht repräsentative Villa in ruhiger Lage
    Aussenansicht
    • Aussenansicht repräsentative Villa in ruhiger Lage
    • Aussenansicht repräsentative Villa in ruhiger Lage
    • hochwertige Küche repräsentative Villa in ruhiger Lage
    • grosszügiges Wohnzimmer mit Kachelofen repräsentative Villa in ruhiger Lage
    • Bad repräsentative Villa in ruhiger Lage
    • Dusche repräsentative Villa in ruhiger Lage
    • großzügiges Ankleidezimmer repräsentative Villa in ruhiger Lage
    • Schwimmhalle mit Whirlpool repräsentative Villa in ruhiger Lage
    • Schwimmhalle repräsentative Villa in ruhiger Lage
    • Grundriss Erdgeschoss repräsentative Villa in ruhiger Lage
    • Grundriss Obergeschoss repräsentative Villa in ruhiger Lage
    • Grundriss Keller repräsentative Villa in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Adelsried

    Villa / Bungalow
    (1/20/016-016/0327 / ID: 16066022)
    86477 Adelsried
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Preis/m²
    2.462,87 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    404,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.790,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem großzügigen Haus leben Sie in hellen und freundlichen Räumen. Die Küche lässt das Herz eines jeden Gourmetkochs höher schlagen. Zur Ausstattung der Kochinsel gehört zusätzlich ein Gasfeld und ein Grillfeld. Der offene Kamin und der Kachelofen sorgen im Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidezimmer. Nebenan besticht das Bad mit einer übergroßen Badewanne, einer großen Dusche und großen Spiegeln. Für Freizeitvergnügen und Erholung im eigenen Heim sorgt die Schwimmhalle und der Whirlpool mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Selbst Fitnessfreunde kommen auf ihre Kosten und können sich einen Fitnessraum einrichten.
    Das schön eingewachsene und nahezu uneinsehbare Grundstück sorgt für Privatsphäre in hohem Maße. Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage.

    Einziehen und Wohlfühlen!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    112,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.07.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Adelsried ist eine aufstrebende Gemeinde und liegt verkehrsgünstig an der A8 vor den Toren Augsburgs. München und Ulm sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Aufgrund der topografischen Lage ist die Autobahn trotz ihrer Nähe nicht zu hören. Kindergarten und Grundschule sind direkt am Ort, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke.

    Die künftige Uniklinik ist schnell und unkompliziert in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, welche durch den Nahverkehr mit Bussen erschlossen sind. Augsburg ist ebenfalls per Bus in kurzen Intervallen zu erreichen. Zur Naherholung stehen unter anderem der bekannte Holzwinkel Radweg sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Spaziergang im umliegenden Grünen der Westlichen Wälder zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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