Schöner Wohnen in Adelsried

Kaufpreis

918.760,00 €

Provision

Provisionsfrei

Wohnfläche ca.	174,00 m²		Grundstücksfläche ca.	643,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	2024
Verfügbar ab	Nach Fertigstellung		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Sie wünschen sich ein wertbeständiges Gesamtpaket aus Haus und Grundstück?
Hier werden Sie fündig!

Highlights des modernen Niedrigenergie-Einfamilienhauses:
- Massivbauweise mit Fundamentplatte in wasserundurchlässiger Bauweise
- Gesamte Baunebenkosten* sind im Kaufpreis enthalten
- Naturnahes Hanggrundstück in Adelsried
- Lichtdurchflutetes, großzügiges und schickes Split-Level-Haus mit Südterrasse
- u.v.m.

Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin am Grundstück mit uns als einem der Marktführer in den Regionen Augsburg, München und dem nördlichen Allgäu.

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten* (Erschließungs-, Hausanschlusskosten, etc.)
- Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- Baustart in Kürze - Genehmigung vorhanden
- Bauzeitgarantie
- Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe
- gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
- u.v.m.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 08232/959780 oder schreiben Sie uns eine Email an info@layer-gruppe.de.

Kaufpreis zzgl.:
- Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
- amtliche Vermessungsgebühren

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantwortet Ihre Ansprechpartnerin Frau Beate Polke im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Hinweise:
- Für eine Garage erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot.
- Visualisierungen enthalten Sonderwünsche (z.B. farbige Fenster, Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.
- Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

• Fußbodenheizung
• Keller

- In zweiter Reihe an einem Südhang.
- Kindergarten 850 m
- Grundschule 1,0 km
- weiterführende Schulen 12 km
- Bäckerei 450 m
- Supermarkt 1,3 km
- Allgemeinarzt 450 m
- Bahnhof in Neusäß und Augsburg mit öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar
- 3 Fahrminuten bis A8 (Autobahnanschluss Adelsried)

Antwort an:

Layer Haus AG Frau Beate Polke Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232-959780, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
Fax	0821 - 45 06 18 93
URL	www.layer-gruppe.de