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    Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,44 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1994
    Herrlicher Garten Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    Herrlicher Garten
    • Herrlicher Garten Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Herrlicher Ausblick über die Felder Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Erdgeschoss Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Obergeschoss Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Kellergeschoss Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Großes Wohnzimmer Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Gemütliches Wohnzimmer Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Essbereich mit Galerie Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Galerie Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Blick zur Küche Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Geschmackvolle Einbauküche Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Zimmer im Obergeschoss Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Zimmer im Obergeschoss Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Zimmer im Obergeschoss Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen
    • Zimmer im Obergeschoss Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage in Nassenhausen

    Haus kaufen in Adelshofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/010043 / ID: 22246668)
    82276 Adelshofen
    Nassenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Manuel Auer
    Augsburger Str. 7
    82291 Mammendorf
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9470
    08141-407-9471
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,44 m²
    Grundstücksfläche ca.
    868,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1994
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ansprechende Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss.

    Die Grundstücksgröße beträgt 868 m².

    Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Dachgeschoss ca. 180,44 m² zzgl. ausreichend Nutzfläche im Keller usw..

    Es ist gut und geschmackvoll ausgestattet z.B. :

    -Erdgeschoss mit Fliesenbodenbelag und mit Fußbodenheizung
    -Wohn- / Essbereich mit Kachelofen
    -Schöne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und separater Speisekammer
    -Essbereich mit offener Galerie
    -Teilweise elektrische Rollläden
    -2 Terrassen
    -Hobbyraum/ Büro im KG mit Fliesenbodenbelag und Heizung
    -Separates Duschbad mit WC
    und vieles mehr

    Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.

    Der Bezug des ansprechenden Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - In sehr schöner Ortsrandlage mit herrlichem Ausblick
    - Hobbyraum

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    124,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/06/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das schöne exklusive Einfamilienhaus liegt in einer herrlichen Ortslage mit Blick über die Felder in Nassenhausen, einem Ortsteil von Adelshofen im Landkreis Fürstenfeldbruck.

    Nassenhausen ist ca. 10 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den Autobahnanschluss A 96 München-Lindau (Ausfahrt Grafrath/Inning am Ammersee) ist München gut zu erreichen.

    Der S-Bahnanschluss befindet sich in Grafrath oder Mammendorf (mit Busverbindung). Im naheliegenden Haspelmoor ist ein Bahnanschluss nach München oder Augsburg.

    Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Sparkasse etc. sind im nahegelegenen Mammendorf (ca. 5 Fahrminuten).

    Der Kindergarten ist in Adelshofen, die Grundschule in Jesenwang (wenige km).

    Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern, das Freibad in Mammendorf, das naheliegende Seengebiet mit dem Ammer-, Wörth-, Pilsensee etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Manuel Auer
    Augsburger Str. 7
    82291 Mammendorf
    Telefon 08141-407-9470
    Fax 08141-407-9471
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.