Login
weitere Angebote

    Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Titelbild Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    Titelbild
    • Titelbild Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Keller Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Obergeschoss Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Erdgeschoss Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Dachgeschoss Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • heller Wohn- und Essbereich Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • mit Kaminofen Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Kochen Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Kind Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Eltern (Büro) Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Tageslichtbad Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Studio im DG Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Nutzräume im KG Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Hausanschluss-, Technikraum Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie
    • Gartenansicht Neuwertiges Reihenmittelhaus in Adelsdorf...Viel Platz für Ihre Familie

    Haus kaufen in Adelsdorf

    Reihenmittelhaus
    (1/20/102-102/010105 / ID: 22704148)
    91325 Adelsdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Preis/m²
    3.435,58 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    167,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Bezug ab 01.10.2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde 2020 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 162 m² und verteilt sich auf drei großzügige Ebenen.
    Ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Wohngebäudes. Für Besucher steht im EG ein Gäste-WC zur Verfügung.
    Das Obergeschoss bietet seinen Bewohnern drei unterschiedlich große Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken).
    Das geräumige Dachstudio dient derzeit als Elternschlafzimmer. Von hier aus hat man Zutritt
    auf die ca. 13 m² große Dachterrasse. Dieses lädt zum Verweilen ein und bietet einen tollen Ausblick.
    Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben dem Technik- bzw. /Heizungsraum (Anschlussraum) stehen im komplett gefliesten KG ein wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung.
    Eine moderne, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung stellt den gleichmäßigen Luftaustausch sicher. Die Immobilie wird mittels einer Gasbrennwerttherme beheizt und zur Wasseraufbereitung wurde zusätzlich eine Enthärtungsanlage installiert. Das Wohnhaus ist mit einem Glasfaseranschluss und einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet.
    Für den Fuhrpark stehen zwei Stellplätz vor der Haustüre zur Verfügung.
    Die pflegeleicht gestalteten Außenanlagen bieten Platz für eigene Wünsche und dank eines Gartenhauses hat man zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
    Optional kann eine Einzelgarage für einen Kaufpreis von 30.000,-- € dazu erworben werden.
    Die Immobilie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und ein Bezug ist ab dem 01.10.2022 möglich.


    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    31,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/11/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in Adelsdorf.

    Die Gemeinde Adelsdorf liegt mitten im Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten.

    Verschiedene Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Der Aischgrund bietet mit seiner lieblichen Hügellandschaft und den vielen Teichen einen hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist gesichert.

    Adelsdorf liegt gut erreichbar an der A3, Autobahnanschluss „Höchstadt-Ost” und an der B 470, die zwischen Forchheim und Rothenburg verläuft. Busanbindungen bestehen nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.