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    Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1983
    Titelbild Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    Titelbild
    • Titelbild Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Erdgeschoss Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Keller Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Dachgeschoss Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • ausgebauter Dachboden Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Wohnbereich mit Kachelofen Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Schlafen Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Einbausauna im KG Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Diele Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Galerie Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Eingangsbereich Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Kochen Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Tageslichtbad Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Gäste-WC im EG Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung
    • Zimmer im Spitzboden Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung

    Haus kaufen in Adelsdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/010187 / ID: 22714342)
    91325 Adelsdorf
    Neuhaus
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Preis/m²
    514,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.261,00 m²
    Nutzfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    geräumiges EFH in Massivbauweise mit Teilfachwerk

    die Immobilie wurde im Landhausstil errichtet, bspw.
    - Massivholztüren
    - Fenster mit Fensterläden
    - Cotto-Bodenbeläge im EG
    - Giebel mit Fachwerk

    heller Wohnbereich mit Kachelofen
    Wohnküche, ausgestattet mit einer Massivholzküche
    überdachter, lauschiger Freisitz
    vier unterschiedlich große Schlafräume
    Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche und zwei Wachtischen)
    beheizbarer Hobbykeller mit Tageslicht
    Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im KG
    vollständig ausgebauter Spitzboden (zwei Zimmer)
    Einzelgarage und Carport für den Fuhrpark
    weiterer Stauraum im Dachbereich des Garagengebäudes
    eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich
    kurzfristiger Bezug möglich


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    47,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Adelsdorf-Neuhaus.

    Die Gemeinde Adelsdorf liegt mitten im Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten.

    Verschiedene Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Der Aischgrund bietet mit seiner lieblichen Hügellandschaft und den vielen Teichen einen hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist gesichert.

    Adelsdorf liegt gut erreichbar an der A3, Autobahnanschluss „Höchstadt-Ost” und an der B 470, die zwischen Forchheim und Rothenburg verläuft. Busanbindungen bestehen nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.