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    Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch

    328.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1953
     Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    •  Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
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    • Kellergeschoss Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • Wintergarten Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • Esszimmer Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • Schlafen im Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • Bad im Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • beheizbarer Hobbyraum Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • Hauseingangsseite Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • überdachter Hauseingang Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • Gartenansicht mit Wintergarten Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch
    • Straßenansicht Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf-Aisch

    Haus kaufen in Adelsdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/8062 / ID: 17498065)
    91325 Adelsdorf
    Aisch
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    328.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    622,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1953
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - das Wohnhaus wurde 1953 errichtet und in den Jahren 1963, 1970 & 1993
    erweitert und umgebaut
    - 2006 wurde die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) ausgetauscht
    - 2012 erfolgte ein Fassadenanstrich
    - Wohnbereich mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten
    - Küche mit separatem Esszimmer
    - drei unterschiedlich große Schlafräume im Dachgeschoss
    - ein Schlafraum mit Balkonzugang
    - zusätzlicher Lager- und Stauraum im Spitzboden
    - großer, beheizbarer Partyraum
    - geräumige Doppelgarage
    - Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
    - schön eingewachsenes Gartengrundstück


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    247,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Adelsdorf-Aisch.

    Die Gemeinde Adelsdorf liegt mitten im Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten.

    Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Der Aischgrund bietet mit seiner lieblichen Hügellandschaft und den vielen Teichen einen hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist gesichert.

    Adelsdorf liegt gut erreichbar an der A3, Autobahnanschluss „Höchstadt-Ost” und an der B 470, die zwischen Forchheim und Rothenburg verläuft. Busanbindungen bestehen nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.