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    Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Hauseingang Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    Hauseingang
    • Hauseingang Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Vorgarten Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • 1. OG Wohn/-Esszimmer Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Wohn/- Esszimmer Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Massivholztreppe Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Außenansicht Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Außenansicht Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Garage Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Südbalkon Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Herrlicher Ausblick Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Einbauküche Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • 1. OG separates WC Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Terrasse Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Seitlichertreppenabgang Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz
    • Blick zur Terrasse Adelberg: Doppelhaushälfte in bester Wohnlage + Balkon + Terrasse + Garage + Stellplatz

    Haus kaufen in Adelberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (LDW1.HK.1974 / ID: 16350165)
    73099 Adelberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Hildegard Kronschnabel
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0178 1436311, 0178 1436311, 0711 400544-0 (Zentrale)
    +49 711 40054433
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    412,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Ein großer Vorteil, für das zum Verkauf stehende Objekt:
    Laut dem Bebauungsplans kann zu der bestehenden DHH auf 412 m² gesamt Grundstücksfläche in der darüber liegenden Parallelstraße noch eine DHH oder ein Einfamilienhaus zusätzlich erbaut werden.

    Die stattliche Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise 1979 erbaut. Sie befindet sich im Terrassen Wohnpark "Alb Blick” in Adelberg in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Ortsrandlage.


    Das Haus wurde in den Südhang gebaut. Zur Haustüre geht es einige Stufen hoch. Das Kinder-bzw. Arbeitszimmer liegt ebenerdig zur Straßenseite, ebenso wie die Haustüre. Der hintere Teil der Ebene mit dem Keller sowie dem Wasch- und Trockenraum befindet sich quasi im Erdreich (UG)

    Eine schöne Massivholztreppe verbindet die Etagen bis zum DG.

    Im 1. OG befindet sich die Wohnebene mit Küche, WC und einem praktischen Abstellraum. Vom Licht durchfluteten, zur Sonnenseite orientierten, offenen Wohn/- Esszimmer gelangen Sie auf den Südbalkon. Hier können Sie die herrliche Aussicht genießen.
    In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie zur wildromantischen Terrasse.

    Im 2.OG befindet sich die Schlafebene mit großem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem geräumigen Tageslichtbad das mit einem WC, einer Dusche und einer Wanne zum Relaxen ausgestattet ist.

    Mit Hilfe einer Auszugsleiter ist der gedämmte Dachboden zu erreichen, der eine Menge Stauraum bietet.

    Für Ihren Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung, sowie ein Stellplatz direkt davor.

    * Freier Bauplatz
    * Süd-/ Balkon
    * Terrasse
    * Garten
    * TL Bad mit Dusche, Wanne und WC
    * Separates WC
    * Einbauküche
    * Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen
    * Holzfenster 2fach Verglast
    * Nachspeicher Öfen
    * Keller
    * Wasch- und Trockenraum
    * Bühne
    * Einzelgarage (Tor neu)

    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    238.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/10/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.70 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 7.30 km
    Entfernung Gymnasium: 10.50 km
    Entfernung Flughafen: 45.50 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10.50 km
    Entfernung Autobahn: 23.50 km
    Entfernung Bus: 0.70 km
    Entfernung Zentrum: 0.60 km
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
    Adelberg liegt auf dem östlichen Schurwald zwischen den Tälern der Rems im Norden und der Fils im Süden.
    Mit ihren Fremdenverkehrseinrichtungen hat sich die Schurwaldgemeinde auch weit über den Kreis hinaus einen guten Ruf erworben. Sie hat das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort. Dafür sorgen eine Eishalle und ein Kinderspieleland. Die alljährlichen Freilichtspiele im Kloster (www.adelberg.de) bilden den Höhepunkt des reichhaltigen kulturellen Angebotes. Zum Wandern und Radfahren auf Stauferspuren laden gut ausgeschilderte Strecken ein.

    Adelberg verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten.

    An das überörtliche Straßennetz ist Adelberg durch die Landesstraße 1147 an die Gemeinde Rechberghausen und den zu Schorndorf gehörenden Stadtteil Oberberken angeschlossen. Die von der Regionalbus Stuttgart bediente Buslinie 260 (Göppingen–Schorndorf) schließt Adelberg an den öffentlichen Personennahverkehr an.

    Die große Kreisstadt Göppingen befindet sich in Luftlinie etwa 8 Kilometer entfernt von Adelberg am Fuße der schwäbischen Alb. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur vorzuweisen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schulen sind am Ort.

    Über die B10 ist man in 40 Minuten in Stuttgart.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Hildegard Kronschnabel
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0178 1436311, 0178 1436311, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax +49 711 40054433
    URL www.koenigskinder.de
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