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    *** TRAUMHAFTE ALLEINLAGE *** Anwesen zwischen Viechtach und Deggendorf

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1985
    Ansicht *** TRAUMHAFTE ALLEINLAGE *** Anwesen zwischen Viechtach und Deggendorf
    Ansicht
    • Ansicht *** TRAUMHAFTE ALLEINLAGE *** Anwesen zwischen Viechtach und Deggendorf
    • Ansicht *** TRAUMHAFTE ALLEINLAGE *** Anwesen zwischen Viechtach und Deggendorf
    • Aussicht *** TRAUMHAFTE ALLEINLAGE *** Anwesen zwischen Viechtach und Deggendorf
    • EG *** TRAUMHAFTE ALLEINLAGE *** Anwesen zwischen Viechtach und Deggendorf
    • Flur 1. OG *** TRAUMHAFTE ALLEINLAGE *** Anwesen zwischen Viechtach und Deggendorf
    • Teilausbau DG *** TRAUMHAFTE ALLEINLAGE *** Anwesen zwischen Viechtach und Deggendorf
    • Zimmer-Beispiel *** TRAUMHAFTE ALLEINLAGE *** Anwesen zwischen Viechtach und Deggendorf
    • Dachstuhl *** TRAUMHAFTE ALLEINLAGE *** Anwesen zwischen Viechtach und Deggendorf
    • Heizung *** TRAUMHAFTE ALLEINLAGE *** Anwesen zwischen Viechtach und Deggendorf

    Haus kaufen in Achslach

    Haus allgemein
    (1116 / ID: 15935534)
    94250 Achslach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V017
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7776667, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1985
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Nach Durchfahrt einer kleinen Ortschaft gelangen Sie auf einer Gemeindestraße nach ca. 500 Metern zum vorliegenden Anwesen. Die Zufahrtsstraße wird im Winter geräumt. Durch die Wälder ist die Ortschaft nicht mehr sichtbar. Eingebettet von Natur, Wäldern und Wiesen finden Sie hier eine Ruheoase auf ca. 3.300 m² Grund vor.
    Das Gebäude wurde 1985 erbaut und bietet auf drei Etagen plus Unterkellerung viel Platz. Hier finden mehrere Generationen ein Zuhause, auch eine gewerbliche Nutzung als Praxis, Wellness-Studio o.ä. ist denkbar. Nach derzeitiger Aufteilung befindet sich im EG ein großer Raum mit 60 m², Lager- sowie Toilettenräume. Insgesamt bietet das EG ca. 110 m² an Nutzfläche. Das OG beherbergt sieben Zimmer sowie mehrere Duschen/WCs. Im DG ist eine große Wohnung mit fünf Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad untergebracht, derzeit sind jedoch 3 Schlafzimmer nicht vollständig ausgebaut. Die Wohnfläche im OG und DG würde etwa 200 m² bei Vollausbau des DG betragen.
    Auf der Südseite befindet sich ein eingewachsener Garten, zusätzlich erstreckt sich über die Süd- und Ostseite im 1. OG und auf der Südseite im DG ein Balkon.
    Nach mehreren Jahren Leerstand ist der Zustand des Gebäudes mittlerweile als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Gebäude verfügt über eine Öl-ZH, die Holzfenster sind dreifachverglast und verfügen über Rollläden, die Dachflächenfenster wurden erneuert. Ein Anschluss an den öffentlichen Kanal besteht, die Wasserversorgung erfolgte bisher über eine Quelle. Die öffentliche Versorgungsleitung befindet sich jedoch nur 10 Meter neben dem Grundstück.
    Eine seltene Lage, die auf dem Markt kaum zu finden ist! Sie möchten Ihren Wunschtraum verwirklich? Kontaktieren Sie uns, gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen mit!

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 190,5 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    Öl-ZH


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie: Da uns keine Flächenberechnung vorliegt, wurden die Flächenangaben überschlagsweise aus den uns vorliegenden Plänen entnommen. Wir können für die Angaben keine Haftung übernehmen und weisen Sie darauf hin, sich vor Ort ein Bild der Größenverhältnisse zu verschaffen.
    Alle Angaben stammen vom Verkäufer, sodass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    190.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V017
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7776667, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    E-Mail info-vit@ebner-immobilien.de
    URL www.ebner-immobilien.de
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