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    *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2011
    Hauptansicht Süd/West *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    Hauptansicht Süd/West
    • Hauptansicht Süd/West *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Hauptansicht Westseite *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Südseite Terrasse 1 EG *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Ansicht Garten im Ostlage *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Erhobene Ansicht Süd/Westseite *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Ansicht von unbebautem Westgrundstück *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Eingang ELW *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Panoramaaussicht EG *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Untergeschoss *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Erdgeschoss *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Obergeschoss *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Information *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Bild *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***
    • Bild *** Exklusives Wohnen im modernen Passivhaus in ruhig, entspannter Aussichtslage ! ***

    Haus kaufen in Abtsteinach

    Einfamilienhaus
    (730179 / ID: 16443740)
    69518 Abtsteinach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    06.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Energetisch, modern, ruhig und entspannt, dies sind die ersten Schlagworte die das Haus beschreiben. Dieses beeindruckende Architektenhaus im Bauhausstil sucht in der Umgebung seines Gleichen. Beim ersten Anblick, vom kleinen Zufahrtsweg, lässt sich kaum erahnen, was einen an positivem Wohnklima erwartet. Das nun sieben Jahre junge Objekt beeindruckt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl auf jeder der drei Etagen. Vom Untergeschoss/Haupteingang hat man Zugang in einen Hobby- oder Gästeraum, über den Technikraum in die überdimensionale Doppelgarage und zur 38 qm großen Einliegerwohnung, welche über einen separaten Außenzugang verfügt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essraum mit angrenzender, offener und hochwertiger Küche mit Speise-/Abstellraum sowie ein schönes Badezimmer. Bereits von hier laden die großen Fensterfronten mit dem überragenden Panoramaweitblick zum Verweilen und Träumen ein. Auch der Zugang zum Garten wird hier über zwei große Terrassen ermöglicht. Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem freien Wohnraum, der viele Arten der Nutzung, auch durch die angrenzende dritte Terrasse ermöglicht und das separate Master-Schlafzimmer mit eigenem Wellness-Badezimmer. Die energetische Komponente dieses Hauses lässt einen hier ganz entspannt, mit gutem Gefühl leben. Eine energiesparende Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Solaranlage sorgen für einen stetigen Luftaustausch und für niedrige Heizkosten. Über den Glasfaseranschluss ist ein Homeserver installiert, über welchen eine Steuerung der Rollläden, der Haustür und der Lichtschaltung von extern ermöglicht werden kann. Wie Sie erkennen, ist das ein Haus der Zukunft. Unweit der Großstadt und doch inmitten der Natur des Odenwalds. Lesen Sie in den Details der AUSSTATTUNG weitere Highlights dieser Immobilie !

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * riesige Doppelgarage * drei Terrassen mit hochwertiger Thermo-Esche * unverbaubarer Traumausblick * lichtdurchflutet * Solaranlage * bodentiefe 3-fach Fenster mit Argon und Krypton * Decken durchzogen mit Heizschleifen * Enthalpie Wärmetauscher * Homeserver * Glasfaseranschluss * Backofen mit Pyrolyse * Bäder mit Schiefer Naturstein * Lamellenjalousien mit Windraddetektor * Palisanderholzfurnierböden * Alla Hopp-Anlage für die Kleinen im Ort



    Fußboden: Stein, Teppich, Fertigparkett
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    27.77 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das tolle Haus liegt in einer, durch drei Anlieger aufgeteilten Sackgasse, in bester Ortsrandlage von Abtsteinach. Weinheim und die Autobahnanbindung A5 erreicht man in kurzen 13 km Entfernung. Die nächsten Metropolen Mannheim und Heidelberg liegen gerade einmal 30 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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