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    top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
     top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    •  top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Erdgeschoss top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Dachgeschoss top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Dachstudio top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Keller top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Wohnzimmer top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Küche top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Essbereich top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Blick ins Erdgeschoss top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Bad top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Kinderzimmer top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Büro im Dachstudio top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • Terrasse top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un
    • toller Garten top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un

    Haus kaufen in Abensberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/064-064/3130 / ID: 16114896)
    93326 Abensberg
    Offenstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Hans Ziegler
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    www.kreissparkasse-kelheim.de
    09443 926 210
    09443 926 250
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein überschaubares Haus, das modern und hell gestaltet ist, in das Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können? – Dann wird Sie dieser Wohntraum überzeugen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Küchenbereich mit direkt angrenzendem großen Esszimmer, von dem aus Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fußbodenheizung erreichen. Es verfügt über zahlreiche Fenster sowie eine Deckenhöhe von bis zu 5 Metern. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gärtnerisch gestaltete Südwestterrasse, welche im Sommer zum Grillen und Freunde treffen einlädt. Hier können Sie Ihren Blick über den toll angelegten Garten schweifen lassen. Ein separates Gartenhaus bietet Platz für all die Gerätschaften sowie Fahrräder. Im Dachgeschoss befinden sich das raumhoch geflieste Bad mit Fenster sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, welche mit einem flauschigen Teppich ausgestattet sind. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Dachstudio. Hier ist aktuell das Büro untergebracht. Es könnte jedoch auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden. Im Keller sind die Ölzentralheizung sowie ein separater Hobbyraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht. Der Gartenanteil von ca. 80 m² der zum Haus gehört, ist mit Liebe zum Detail angelegt und lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen und verweilen ein.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie und Ihre Familie !!!!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    200,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/08/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich in Offenstetten, dem größten Ortsteil der Stadt Abensberg. Der Ort mit seinen ca. 2.000 Einwohnern besticht durch seine günstige Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind Sie auf der A93 Regensburg-München und der B16 nach Ingolstadt. Dies werden vor allem die Pendler unter Ihnen zu schätzen wissen. Am Ort sind eine Metzgerei, Backstube mit Café, Getränkemarkt, Frisör, Gaststätten und zwei Geldinstitute sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem tragen zahlreiche Vereine ( z.B. TSV, Feuerwehr, Landjugend, Frauenbund usw. zum gesellschaftlichen Leben bei. Die nächstgrößere Stadt Abensberg (ca. 13.000 Einwohner) mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.), Einkaufszentrum, Baumarkt, Ärzten, Apotheken sowie einem Bahnanschluss ist nur ca. 4 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Hans Ziegler
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    Telefon 09443 926 210
    Fax 09443 926 250
    URL www.kreissparkasse-kelheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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