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    Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
    Ansicht Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Erdgeschoss Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Dachgeschoss Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Keller Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Küche Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Wohnbereich Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Essbereich Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Bad im Erdgeschoss Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Diele Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Treppe Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Kinderzimmer Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Kinderzimmer Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Flur im Dachgeschoss Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Bad im Dachgeschoss Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk
    • Bad im Dachgeschoss Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet zahlreiche Wohnmöglichk

    Haus kaufen in Abensberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/064-064/3108 / ID: 15925637)
    93326 Abensberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Hans Ziegler
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    www.kreissparkasse-kelheim.de
    09443 926 210
    09443 926 250
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    804,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1996 erbaut und so konzipiert, dass es sich sowohl als Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch als 2 Parteienhaus nutzen lässt. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum sowie Südterrasse im Erdgeschoß und 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum sowie einem Ostbalkon im Dachgeschoß. Der Keller bietet neben dem Heizraum, dem Waschraum sowie einem Lagerraum noch Zwei Zimmer mit Tageslicht, welche sich als Hobbyraum, Büro oder Arbeitszimmer nutzen lassen, da sie auch mit Heizkörpern ausgestattet sind. Das großzügige Grundstück mit 804 m² bietet viel Platz für ihre Kinder zum Spielen und herumtoben. Dabei haben sie ihre Sprösslinge von der teilweise überdachten und windgeschützten Südterrasse aus, immer im Blick. Im Garten ist auch noch ein ca. 20 m² großes, gemauertes Gartenhaus vorhanden, in dem sämtliches Spielzeug, Fahrräder, Gartengeräte, Grill usw. Platz finden. Direkt davor ist nochmal eine zweite, kleinere Terrasse. Für ihre Autos steht eine Doppelgarage mit Abstellraum zur Verfügung, welche auf dem Süddach über eine Photovoltaikanlage verfügt. Diese wurde im Jahre 2008 installiert, hat eine Leistung von 4,14 kWp und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Vergütung pro KWh beträgt 46,75 Cent.
    Wenn sie auf der Suche nach einem Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren sie noch heute einen Beratungs- und Besichtigungstermin.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Abensberg - Dieses Haus bietet ihnen zahlreiche Wohnmöglichkeiten

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    159,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Abensberg an einem Wendehammer. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Ebenfalls zu erwähnen wäre noch die Innenstadt mit seinem wunderschönen mittelalterlichen Stadtkern und den zahlreichen Cafe´s in denen sie ihren Feierabend genießen und sich mit Freunden treffen können.
    Wer auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, dem wird es hier bestimmt gefallen, egal ob man mit dem Auto oder lieber mit der Bahn fährt. Dank der Autobahn 93 Regensburg-München, der B 16 nach Ingolstadt bzw. der B 299 nach Landshut, die auch nicht weit entfernt ist, sind sie in Kürze in den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Hans Ziegler
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    Telefon 09443 926 210
    Fax 09443 926 250
    E-Mail hans.ziegler@kreissparkasse-kelheim.de
    URL www.kreissparkasse-kelheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.