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    **Hier werden Sie gesehen** Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in Traunstein

    Grundstücksfläche ca.:
    5.218,00 m²
    Luftbild (Süd-Osten) **Hier werden Sie gesehen** Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in Traunstein
    Luftbild (Süd-Osten)
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    • Ansicht von Westen **Hier werden Sie gesehen** Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in Traunstein
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    Grundstück pachten in Traunstein

    Gewerbegrundstück
    (60-273 / ID: 20790180)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-16, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Pacht
    0,00 €
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    5.218,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Hier werden Sie gesehen!

    In bester, frequentierter Lage im neuen Gewerbegebiet in Traunstein/Haslach befindet sich dieses Gewerbegrundstück mit 5.218 m². Das Grundstück mit bester Werbemöglichkeit befindet sich direkt an der befahrenen St 2105, die von Traunstein nach Siegsdorf führt. Das ebenerdige Grundstück (derzeit Schotterfläche) ist rechteckig geschnitten. Sie wurde bisher als PKW-Abstellfläche genutzt und ist nicht bebaut.

    Das Grundstück ist erschlossen (Straße, Wasser, Strom).

    Etwaige Bebauung:
    Eine Bebauung ist grundsätzlich nur dann denkbar, wenn ein langfristiges Mietverhältnis (samt Mieterdienstbarkeit) geschlossen wird. Mobile Bauten, wie z.B. Bürocontainer etc., können nach Angabe des Vermieters aufgestellt werden. Fest mit dem Boden verbundene Bauwerke (gewerbliche Nutzung) sind grundsätzlich denkbar; sie bedürfen ausdrücklich der Zustimmung des Vermieters / Vereinbarung mit dem Vermieter und sind im Einklang mit dem Bebauungsplan "Hochstraße West Teil 1" der Stadt Traunstein zu genehmigen und zu errichten. Das Gebiet ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Unzulässig sind Einzelhandelsbetriebe mit Sortimenten des Nahversorgungsbedarfes sowie des Innenstadtbedarfes.

    GRZ: 0,8
    GFZ: 0,5
    Wandhöhe (WH): 9,50 Meter laut Planteil

    Grundsätzlich soll die gesamte Fläche mit 5.218 m² vermietet werden. Die Anmietung einer angemessenen Teilfläche ist eventuell und nach Absprache denkbar.

    Das Grundstück wird ausschließlich vermietet und nicht verkauft.

    Näheres gerne auf Anfrage!

    Eckdaten auf einen Blick

    - Grundstück / Parkplatz / Schotterfläche gesamt ca. 5.218 m²
    - gute, frequentierte Lage an einer befahrenen Straße im neuen Gewerbegebiet
    - gute Werbemöglichkeiten
    - Wasser- und Stromanschluss vorhanden
    - unbebaut
    - Bebauung möglich


    Zusätzliche Angaben Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

    Summemiete netto:4950EUR (USt:0EUR)
    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Die Fläche befindet sich im neuen Gewerbegebiet an der Wimpasinger Straße (St 2105). Die Staatsstraße ist viel befahren und bietet Ihnen optimale Werbemöglichkeiten, direkt an der frequentierten Staatsstraße. Hier werden Sie gesehen! Die Autobahn A8 München-Salzburg erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten (nur ca. 3 km!).

    Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt- Traunstein. Mit über 20.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot.

    Die Stadt bietet einen großes Freizeitwert und liegt aufgrund der Nähe zu den Chiemgauer Bergen, den Chiemsee aber auf der Autobahn und Salzburg strategisch sehr gut!

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-16, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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