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    Traumplatz für Ihr Architektenhaus Ost - Wohlfühlen in Ihrem Haus aus Holz, jetzt Grundstück sichern

    662.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    So könnte Ihr Schlafzimmer aussehen Traumplatz für Ihr Architektenhaus Ost - Wohlfühlen in Ihrem Haus aus Holz, jetzt Grundstück sichern
    So könnte Ihr Schlafzimmer aussehen
    • So könnte Ihr Schlafzimmer aussehen Traumplatz für Ihr Architektenhaus Ost - Wohlfühlen in Ihrem Haus aus Holz, jetzt Grundstück sichern
    • Bauen mit Rubner Haus und Beham Architekten Traumplatz für Ihr Architektenhaus Ost - Wohlfühlen in Ihrem Haus aus Holz, jetzt Grundstück sichern
    • Ein Grundstück ergbit zwei realgeteilte Grundstücke Traumplatz für Ihr Architektenhaus Ost - Wohlfühlen in Ihrem Haus aus Holz, jetzt Grundstück sichern
    • exemplarische Darstellung Rubner Haus Traumplatz für Ihr Architektenhaus Ost - Wohlfühlen in Ihrem Haus aus Holz, jetzt Grundstück sichern
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    Grundstück kaufen in Zorneding

    Bauland
    (665722OAJK11 / ID: 22744374)
    85604 Zorneding
    Deutschland
    Anbieter:
    AJK ImmoConceptMuenchen
    Herr Alexander J. Klatt
    Südliche Münchner Straße 55
    82031 Grünwald
    089 / 896 743 01, 0176 / 284 283 75, +49 89 / 89 67 43 01 (Zentrale)
    +49 89 / 24 88 65 39
    Kosten
    Kaufpreis
    662.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    421,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem individuell für Sie geplanten Einfamilienhaus in Holzbauweise auf einem real geteilten Grundstück in Zorneding. Sie wohnen vor den Toren der Großstadt München in ruhiger und grüner Lage mit vorgelagerten Sonnenblumenfeldern An der Flur.

    Der Wunsch nach einem selbstbestimmten Wohnumfeld und einem individuellen Zuhause bestimmt unser Streben und unser Handeln. Viele Einzelteile bilden ein Ganzes.

    DAS GRUNDSTÜCK – aus EINS mach ZWEI!
    Sie erwerben aus einem 847 m² großen Grundstück eine noch zu vermessende und real zu teilende Grundstücksfläche von 421,50 m² auf der östlichen Seite. Das Grundstück unterliegt den Vorgaben eines qualifizierten Bebauungsplanes. Diese rechtlichen Anforderungen wurden von dem Projektteam bereits für Sie umgesetzt. AJK ImmoConcept Muenchen begleitet Sie beim Kauf.

    DAS HAUS OST
    Das Haus Ost wird über eine Wohnfläche von ca. 125 bis 135 m² verfügen. Zusätzliche Wohn-/ Nutzfläche entsteht z.B. durch Hobbyräume im Untergeschoss sowie durch Terrassen, Loggien und Balkone. Jede Ebene wird individuell, Ihrem Lebensmotto und Lifestyle entsprechend vom Architekten für Sie geplant - ob Sie das Living im Gartenbereich oder ganz oben möchten, Sie entscheiden.

    Die Grundfläche des Baukörpers mit den Abmessungen von ca. 12,00 x 7,00 m, wird ca. 84,00 m² betragen, woraus ca. 252,00 m² Bruttogrundfläche in den Ebenen Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss resultieren können.

    Das skizzierte Konzept zeigt eine mögliche Bebauung und die maximale Größe des Baukörpers. Ihnen zu klein? Erwerben Sie das Grundstück Ost und West en bloc mit 847 m² Grundstücksfläche.

    EINE STARKE PARTNERSCHAFT
    Durch die Zusammenarbeit der Immobilienagentur AJK Immoconcept Muenchen, dem Architekturbüro Beham Architekten und dem Holzhaus-Hersteller Rubner Haus aus Südtirol erhalten Sie Ihren Wohntraum, vom Grundstück, über die maßgeschneiderte Planung bis zur schlüsselfertigen Realisierung Ihres nachhaltigen Holzhauses.

    Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen und sie bei diesem spannenden, kreativen und partnerschaftlichen Prozess gemeinsam begleiten zu dürfen.

    BEHAM ARCHITEKTEN
    Das Büro vereint in zweiter Generation die berufliche Erfahrung von über 40 Jahren mit frischem dynamischen Pioniergeist und Leidenschaft. Für Ihre Projekte ist das Büro in den letzten Jahren mit einigen Architekturpreisen ausgezeichnet worden. Was alle Projekte eint, sind die Professionalität, Freude und Hingabe, mit denen sich das Büro jedem einzelnen davon widmet.

    „Wir leben Offenheit und Authentizität, in der Architektur, im Team und im Umgang mit unseren Bauherren. Architektur agiert für uns immer im hier, schaut dennoch mit Weitblick nach vorne und zugleich mit Liebe zu unserer facettenreichen Baukultur behutsam zurück.” - Beham Architekten

    www.beham-architekten.de

    RUBNER HAUS
    Mit rund 25.000 gebauten Holzhäusern und mehr als 55 Jahren Erfahrung steht das Südtiroler Familienunternehmen Rubner Haus für maßgeschneiderte Lösungen. Bereits in der 4. Generation
    realisiert Rubner Haus Ihr individuelles Traumhaus aus Holz und setzt Maßstäbe in Technologie
    und Umweltschutz.

    Jedes Rubner Haus wird nach Ihren persönlichen Ideen und Gestaltungswünschen gebaut. Rubner Holzhäuser zeichnen sich durch ausgezeichnete Wohnqualität und beste Energieeffizienz aus. Die ständige Weiterentwicklung und Perfektionierung ermöglicht es Rubner Haus Niedrigenergiehäuser nach dem aktuellsten Stand der Technik zu produzieren.

    www.rubner.com/de/haus

    „Gebäude sind Lebenswelten. Sie sind die Hülle, die wir mit Leben füllen. Alles was uns als Menschen berührt, alles was uns ausmacht, geschieht in Korrespondenz mit der Architektur, die uns umgibt. Unser Bestreben ist es, Gebäude zu erschaffen, die dem Menschen gerecht werden, ihn inspirieren und bereichern. Unsere Lösungen sind stets kontemporär, individuell, maßgeschneidert und nicht selten unkonventionell, jedoch immer mit Bezug zum kulturellen Kontext.” - Beham Architekten

    Raum für die individuelle Auswahl – die Rubner Haus Boutique
    Bevor Ihr Holzhaus in Produktion gehen kann, treffen Sie viele wichtige Entscheidungen für Ihr Traumhaus. Nach Vertragsunterzeichnung lädt Rubner Haus Sie für ein bis zwei Tage zur Bemusterung ins Pustertal ein, wo Sie, unter fachkundiger Begleitung, Entscheidungen für die gewünschte Ausstattung treffen und eine große Auswahl an Materialien und Farben zum ?Anfassen? haben - von den Bodenbelägen über die Sanitärobjekte bis hin zur Dacheindeckung. Die Fachberater von Rubner Haus stehen Ihnen mit Rat zur Seite und begleiten Sie bei der Auswahl der gesamten Außen- und Innenausstattung.

    Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen und sie bei diesem spannenden, kreativen und partnerschaftlichen Prozess gemeinsam begleiten zu dürfen.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vereinbarte Maklerprovision auf den beurkundeten Kaufpreis zzgl. der zum Kaufdatum geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision betrifft nur den reinen *Grundstückspreis und nicht den Werkvertrag mit Rubner Haus fü eine eventuelle Errichtung des Hauses. Der Verkauf eines Grundstückes fällt nicht unter die Maklergrund-verordnung, dh. Käufer und Verkäufer teilen sich hier nicht die Provision. Die Maklerprovsion auf das Grundstück beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Abrisskosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen die Käufer.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
    gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie Besichtigungen gerne zur Verfügung.
    Die Interessenten/ Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass wir bereits vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§356Abs.4 BGB).”

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Eine nicht genehmigte Verwendung löst Schadenersatzansprüche unsererseits aus.
    Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Zorneding liegt ca. 21 km östlich von München entfernt. Nach München-Haar sind es gerade mal 6,5 km.
    Das angebotene Grundstück liegt abseits des Verkehrs in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, ein riesiges Sonnenblumenfeld "an der Flur" ist dem Grunstück vorgelagert. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen weiten Blick.
    Das Dorfzentrum sowie der S-Bahnhof sind schnell zu erreichen.

    Im Jahr 2013 feierte die Gemeinde ihr 1200 jähriges Jubiläum.
    Spielplätze, mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich im Ort. Mittelschulen und vier Gymnasien befinden sich in Grafing, Kirchseeon, Markt-Schwaben und Vaterstetten. Ein kulturelles und gesellschaftliches Leben ist in zahlreichen Vereinen wie einer Gemeindebücherei, Jugendtreff und VHS gewährleistet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig zu erreichen. Die dynamische Gemeinde Zorneding liegt ruhig und in guter geografischer Lage, sodass man in kurzer Zeit die Landeshauptstadt München, die Voralpen sowie den internationalen Flughafen München erreichen kann.

    Im Besonderen die öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt München machen den Standort für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv. Die S-Bahnhaltestelle ?Zorneding? (S6) erreichen Sie innerhalb 15 Gehminuten. Mit dieser Linie gelangen Sie unmittelbar zur Münchner-Innenstadt. Der Marienplatz ist in 25 Min. zu erreichen.
    Über die Autobahnen A99 und A96 gelangen Sie schnell in alle Ecken von München.
    Der Freizeitwert ist in Zorneding besonders hoch. Sie fahren zum Steinsee lediglich 12 Minuten. Der idyllische See ist gerade im Sommer sehr beliebt. Zudem lädt Zorneding durch den

    Kontakt
    Antwort an:
    AJK ImmoConceptMuenchen
    Herr Alexander J. Klatt
    Südliche Münchner Straße 55
    82031 Grünwald
    Telefon 089 / 896 743 01, 0176 / 284 283 75, +49 89 / 89 67 43 01 (Zentrale)
    Fax +49 89 / 24 88 65 39
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