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    Vielfältig nutzbares Grundstück in zentraler Lage

    1,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    3.370,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    PRD18607_mvc-001f.jpg Vielfältig nutzbares Grundstück in zentraler Lage
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    Grundstück kaufen in Xanten

    Bauland
    (PRD18607 / ID: 15666165)
    46509 Xanten
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    1,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    3.370,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine im Bieterverfahren angebotene ehemalige Förderschule in Xanten. Bisherige Nutzungen: Förderzentrum (Baugenehmigung 1964); Unterkunft zur Unterbringung von Flüchtlingen (Baugenehmigung 2015). Das Objekt besteht aus zwei Obergeschossen (Deckenhöhe 3,68 m bzw. 3,30 m) mit Unterkellerung (Deckenhöhe 2,35 m, davon rd. 80 v.H. als Kriechkeller (Deckenhöhe 1,31 m) hergestellt). Wohn- und Nutzfläche nach alter DIN 283 (Baugenehmigung 1964): Wohnfl. Hausm.-whng.: 90,18 m². Nutzfläche Schule: 862,75 m², Verkehrsfläche Schule: 365,03 m², Pausenhalle: 147,86 m², Summe: 1.465,82 m². Umbauter Raum nach alter DIN 277 (Baugenehmigung 1964): Hausmeisterwohnung: 812,05 m³, Schulgebäude: 7.154,34 m³, Sanitäranlagen: 305,29 m³, Pausenhalle: 560,94 m³, Summe: 8.832,62 m³. Lage: Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern und ist gleichzeitig die letzte grössere (rd. 0,34 ha) frei verfügbare Fläche in Innenstadtrandlage. Alle öffentlichen Einrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie auch der zentrale ÖPNV-Knotenpunkt "Bahnhof Xanten" sind fussläufig erreichbar. Sonstiges: Aufgrund seiner günstigen, zentrumsnahen Lage ist das Grundstück - unter Nutzung der noch vorhandenen Bausubstanz oder nach Freilegung - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen (ggf. Realisierung durch eine Baugruppe) oder für eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung geeignet. Gleiches gilt auch für Konzepte zur Schaffung von Kleinwohnungen oder preisgünstigem barrierefreien Wohnraum auf Mietbasis. Das Vorhaben muss sich nach Art und Mass der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Der Verkäufer beabsichtigt, einen auf die geplante neue Nutzung abgestimmten Vorhaben bezogenen Bebauungsplan aufzustellen. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18607 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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