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    Auf dem Land! Großzügiges Baugrundstück Nähe Traunstein (5 km) - absolut ruhig, sonnig gelegen!

    275.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.160,00 m²
    Grundstück Auf dem Land! Großzügiges Baugrundstück Nähe Traunstein (5 km) - absolut ruhig, sonnig gelegen!
    Grundstück
    • Grundstück Auf dem Land! Großzügiges Baugrundstück Nähe Traunstein (5 km) - absolut ruhig, sonnig gelegen!
    • Zufahrt Auf dem Land! Großzügiges Baugrundstück Nähe Traunstein (5 km) - absolut ruhig, sonnig gelegen!
    • Grundstück Auf dem Land! Großzügiges Baugrundstück Nähe Traunstein (5 km) - absolut ruhig, sonnig gelegen!
    • teil des Nebengebäudes ohne Garage Auf dem Land! Großzügiges Baugrundstück Nähe Traunstein (5 km) - absolut ruhig, sonnig gelegen!
    • Rückseite Auf dem Land! Großzügiges Baugrundstück Nähe Traunstein (5 km) - absolut ruhig, sonnig gelegen!
    • Erdgeschoss Auf dem Land! Großzügiges Baugrundstück Nähe Traunstein (5 km) - absolut ruhig, sonnig gelegen!
    • Dachgeschoss Auf dem Land! Großzügiges Baugrundstück Nähe Traunstein (5 km) - absolut ruhig, sonnig gelegen!

    Grundstück kaufen in Wonneberg

    Bauland
    (10-664 / ID: 16196717)
    83379 Wonneberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-16, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.160,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In absolut ruhiger, sonniger und ländlicher Ortsrandlage befindet sich dieses großzügige Baugrundstück, welches mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut ist. Das Grundstück mit 1.160 m² ist ebenerdig geschnitten, voll erschlossen und kann - lt. Auskunft der Gemeinde - mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus oder evtl. Doppelhaus bebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB). Grundsätzlich ist eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde einzureichen.

    Bestandsgebäude:
    Das Einfamilienhaus, vermutlich ursprünglich aus den 40er/50er Jahren, wurde 1973/74 erweitert und hat eine Wohnfläche von ca. 150 m². Der Zustand ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben. Die Sanierungskosten werden je nach Eigenleistung bis zu 150 TE betragen. Es sind derzeit Feuchtigkeitsschäden am Mauerwerk vorhanden. Heizung ist nicht vorhanden. Das Haus steht seit 2 Jahren leer. Das Haus ist nicht unterkellert.

    Neben dem Einfamilienhaus ist ein Nebengebäude für zusätzliche Abstellflächen vorhanden.

    Das leerstehende Gebäude ist zwar sanierungsfähig, aber die Sanierung ist sicher mit hohem Aufwand verbunden. Eine Sanierung kann sich nur rechnen wenn viel in Eigenleistung erbracht werden kann.


    Zusätzliche Angaben Ein Energieausweis gibt es nicht, da das Haus lehr steht und derzeit keine Heizung hat.
    Heizungsart: Früher Gas
    Baujahr: das Urspungsbaujahr ist nicht genau bekannt.
    Erweiterung des Hauses 1973/74
    Zum Haus gehört ein Teil des Nebengebäudes, nicht jedoch die Garage
    Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen. Das Brunnenrecht wird auch vom Nachbarn mit genutzt. Im hinteren Bereich (nördlich an der Grundstücksgrenze) gibt es noch ein Leitungsrecht für Oberflächenwasser vom Nachbargrundstück. Aber weder der Brunnen noch das Leitungsrecht schränken die Bebauung ein.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, sonnige und ländliche Ortsrandlage in einem kleinen beschaulichen Ort zwischen Traunstein und Wonneberg. Der Ort mit ca. 40 Häusern und einer kleinen Kirche ist ca. 5 km von Traunstein und ca. 8 km von Waging am See entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-16, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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