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    Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand

    1.490.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.600,00 m²
    Blick von der Straße Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand
    Blick von der Straße
    • Blick von der Straße Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand
    • Blick von der ruhigen, wenig befahrenen Straße Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand
    • Altbestand Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand
    • Einliegerwohnung Altbestand Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand
    • Hütte Altbestand Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand
    • Zahlreiche Obstbäume Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand
    • Begehungsschneise Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand
    • Westgrenze des Grundstücks Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand
    • Katasterauszug Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop Ruhiges Baugrundstück am Wörthsee mit Altbestand

    Grundstück kaufen in Wörthsee

    Bauland
    (5301-JK / ID: 15755896)
    82237 Wörthsee
    Steinebach am Wörthsee
    Deutschland
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.600,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Grundstück mit einer Größe von ca. 1.600 m² und einem Altbestand in Form einer Einliegerwohnung sowie einer Gartenhütte. Es gibt hier lediglich Anwohnerverkehr, das Grundstück ist jedoch trotzdem verkehrsgünstig gelegen.

    Von der Straße aus betrachtet fällt das Grundstück ein wenig ab. Es unterteilt sich in eine bebaubare Fläche sowie einen Gartenteil. Die entsprechende Trennungslinie lässt sich im beiliegenden Katasterauszug nachvollziehen.

    Hinter dem Altbestandshaus bietet sich genügend Platz, um beispielsweise einen Swimming Pool anzulegen.

    Es wurden Wege in das stark bewachsene Grundstück geschlagen, wodurch sich dessen tatsächliche Größe gut bemessen lässt.

    In unmittelbarer Nähe, nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich der Wörthsee. Mit dem Auto ist dieser über die Autobahn A96 (Ausfahrt Wörthsee), mit der S-Bahn über die Station Steinebach zu erreichen.

    Eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern ist laut Vorbescheid (LRA STA) vom Juni 2016 möglich. Diesem Vorbescheid zufolge ist eine Baukörpergröße zweier freistehender Einfamilienhäuser mit einer Größe von jeweils 7,10 m x 13 m sowie ein Satteldach mit einer Dachneigung von 30 Grad realisierbar.

    Zulässig sind demnach außerdem eine Höhenentwicklung mit zwei Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss und eine talseitige Wandhöhe von 6 m.

    Demnach bietet sich auch eine Realteilung des Grundstücks à ca. 800 m² für je 745.000 Euro an.

    Des Weiteren sind pro Haus je zwei Garagen und zwei Stellplätze vorgesehen.

    + Grundstück mit einer Größe von ca. 1.600 m²
    + Realteilung des Grundstücks à ca. 800 m² für je 745.000 Euro möglich
    + Altbestand: Einliegerwohung und Hütte
    + Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich
    + bebaubar nach § 34 BauGB
    + voll erschlossen


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    Lage und Besonderheiten
    STARNBERG

    Wohnen, wo andere Urlaub machen!

    Der Ausflugs- und Erholungsort, rund 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees gelegen, ist ca. 1.000 Jahre alt und entwickelte sich auf Grund der eröffneten Eisenbahnstrecke München-Starnberg im Jahre 1854 zum bedeutendsten Ort am See. Einen kleinen Einblick in die Geschichte Starnbergs gibt das Museum vor Ort sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Schloss Starnberg.

    Die Kombination daraus, in der nahe gelegenen Großstadt zu arbeiten und in freier, unberührter Natur direkt am See zu leben, begeistert viele und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die heutige Kreisstadt Starnberg, deren Einwohnerzahl mittlerweile bei etwa 11.000 liegt, hat sich zu einem kulturellen Zentrum des sie umgebenden „Fünfseenlandes” entwickelt.

    Starnberg liegt an der Bundesstraße 2, die zwischen München und Starnberg durch eine Autobahn ersetzt wurde. An das S-Bahn-Netz München ist Starnberg seit 1972 angeschlossen. Neben dem viergleisigen Bahnhof Starnberg, der direkt am Seeufer liegt, existiert der neue Haltepunkt „Starnberg Nord” (Linie S6).

    Eine halbe Stunde südlich von München gelegen, bietet der Starnberger See bei Fön eine herrliche Aussicht auf die nahen Berge bis zur Zugspitze. Dies machte ihn seit jeher als Wohngegend attraktiv: Keine andere Gegend in Bayern besitzt unter ihren Immobilien so viele alte Villen und Schlösschen. Nach dem Chiemsee ist der Starnberger See noch vor dem benachbarten Ammersee der zweitgrößte See Bayerns.

    Viele Freizeitsportler nutzen den Starnberger See zum Segeln, Surfen, Angeln oder Ruderbootfahren. An den Ufern gibt es einige Golfplätze mit wunderbarem Ausblick auf den See. Gleichzeitig kommen vor allem in den Sommermonaten Jahr für Jahr zahlreiche Urlauber, um in den reizvollen Hotels, Ferienwohnungen und Apartments ihre Ferien zu verbringen. Sie treffen auf den Stränden und in den Cafés dabei auf zahlreiche Einheimische und Prominente sowie die vielen Tagesausflügler aus dem nahen München. Der "Hugo’s Beach Club Undosa", welcher sich direkt am See befindet, ist außerdem für gute Partys sehr bekannt.

    Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter etwa der Ruder- und Segelverein oder der Münchner Yacht-Club. Die einzigartige Seepromenade sowie bayerische Seenschifffahrten laden zum Entspannen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    E-Mail juergen.knop@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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