AkuRat Immobilien - Baugrundstück in idyllischer Lage von Weßling. Nur 1km zum Weßlinger See!

Kaufpreis

1.250.000,00 €

Provision

3,57% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche ca.	860,00 m²		Verfügbar ab	ab sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die Bebauung des 860m² großen, ruhig und idyllisch gelegenen Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens”) gem. § 34 BauGB. und der Bausatzung für das Gemeindegebiet Weßling; die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilien-/Doppelhäusern geprägt; 1 Doppelhaus wäre denkbar – vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde/Landratsamt; Die Abrisskosten für das Bestandsgebäude (Einfamilienhaus ohne Keller) trägt der Käufer.
ca. 1,5 km zur S-Bahnstation S8 Weßling
ca. 1 km zum Weßlinger See

Eckdaten der Bausatzung:
- Mindestgrundstücksgrößen: freistehende Einfamilienhäuser 500m² / Doppelhäuser 700m²
- 2 Kfz-Stellplätze ab 50m² Wohnfläche
- Dachgauben sind ab einer Dachneigung von 30° zulässig, jedoch max. 1,5 m Breite

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan, die Bau-, die Stellplatz- und die Abstandsflächensatzung zu.

Kaufpreis:
€ 1.250.000,-

Verfügbarkeit:
ab sofort!

Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

zum Ort:
Oberpfaffenhofen (Gemeinde Weßling – Landkreis Starnberg) liegt südwestlich von München. Die gute Anbindung an München und der hohe Freizeitwert des 5-Seen-Gebiets machen den idyllischen Ort zu einer begehrten Wohngegend.

Anbindung:
ca. 3 Fahrmin.. zur S-Bahnstation S5 Weßling - Fahrzeit nach München ca. 30 Min.; ca. 6 Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 15 Min. / Flughafen München ca. 30 Min.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Weßlinger See gelegen; Pilsensee/Wörthsee/Ammersee/ Starnberger See ca. 5-10 Fahrmin.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch); Golfclub Wörthsee ca. 3 Min.; Segel-Tauchschulen, Reitgestüte und andere Freizeit-möglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Infra:
Kindergärten / Grundschule am Ort, Realschule und Gymnasium in Gilching (4 Stationen mit der S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Apotheke am Ort

Antwort an:

AkuRat Service Real Estate e.K. Ihr AkuRat Immobilien Team Herrsching Seestr. 4a 82211 Herrsching am Ammersee

Telefon	08152-9937740, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
URL	www.akurat.net