Sehr gepflegtes Freizeitgrundstück in Weißenburg

Kaufpreis

92.000,00 €

Provision

3,57 %

Grundstücksfläche ca.

1.560,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Sehr gepflegtes Freizeitgrundstück in Weißenburg

Das schön eingewachsene Grundstück hat eine Fläche von 1.560 m² und ist komplett eingefriedet. Es befindet sich in idyllischer Lage mit entsprechender Straßenanbindung in der Nähe und schönem Ausblick. Die restliche Anbindung (ca. 300 m) erfolgt über einen befahrbaren Feldweg.

Das schöne und gepflegte Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke auf zu je 780 qm. Beide Flächen sind je mit einem Gartenhaus bebaut. Einmal in Massivbauweise, einmal in Holzbauweise.
Weitere Rückzugsmöglichkeiten bieten u.a. ein Freisitz sowie ein integrierter, schön gestalteter ehemaliger Bauwagen.

Für zusätzlichen Platz sorgt ein Gerätehaus.

Grillen ist zu jeder Jahreszeit möglich. Entweder im Freien oder in einem Holzhaus mit integriertem Grillofen, auch unter dem Begriff Grillkota bekannt.

Im Garten befindet sich ein Brunnen, ein Weiher sowie ein Teich.
Obstbäume wie Kirsche und Apfel gehören ebenso zum Grundstücksbestand wie Johannis- und Kirschlorbeersträucher. Zusätzlich verleiht der gepflegte Rasen und eine fein zugeschnittene Thujahecke dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter.

Mit einem Generator und Solarmodulen kann Strom erzeugt werden. Entsprechende elektrische Leitungen sind im Boden verlegt. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Schaltern und Steckdosen ausgestattet.
Eine Satellitenantenne ist vorhanden.

Über ein Gartentor kann das Grundstück betreten werden. Die Zufahrt direkt in das Grundstück ist ebenso möglich und erfolgt über ein zusätzliches Tor.

Das idyllisch gelegene Freizeitgrundstück ist nach Absprache nutzbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstücksfläche: 1.560 m²
- verteilt auf 2 Flurstücke; Bebaubarkeit: bebaut mit 2 Gartenhäusern (Massiv- und Holzbauweise)

Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: kein Bauland
ortsüblich erschlossen

Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.

Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg.

Weißenburg in Bayern ist mit über 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben.

Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.
In Weißenburg ist auch das kommunale Klinikum Altmühlfranken mit einem Standort und verschiedenen Fachrichtungen sowie unterschiedlichen Belegärzten vertreten. Ein zweiter, ergänzender Standort befindet sich in dem ca. 25 km entfernten Gunzenhausen. 2023 beginnen umfangreiche bauliche Modernisierungen mit Erweiterung des Klinikums Altmühlfranken Weißenburg.

Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Das fränkische Seenland mit dem Großen und Kleinen Brombachsee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch der für Wanderer, Bootsfahrer und Radfahrer beliebte Naturpark Altmühltal ist schnell erreichbar. Hier lebt man gern und gesund.

Antwort an:

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