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    Für Bauträger: Exponiertes Grundstück an der Westzufahrt (B15) von Wasserburg

    1.550.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.663,00 m²
    Von oben auf die Mitte Für Bauträger: Exponiertes Grundstück an der Westzufahrt (B15) von Wasserburg
    Von oben auf die Mitte
    • Von oben auf die Mitte Für Bauträger: Exponiertes Grundstück an der Westzufahrt (B15) von Wasserburg
    • Totale Richtung Südost Für Bauträger: Exponiertes Grundstück an der Westzufahrt (B15) von Wasserburg
    • Totale Richtung Südwest Für Bauträger: Exponiertes Grundstück an der Westzufahrt (B15) von Wasserburg
    • Totale Richtung Nordwest Für Bauträger: Exponiertes Grundstück an der Westzufahrt (B15) von Wasserburg
    • Totale Richtung Nordost Für Bauträger: Exponiertes Grundstück an der Westzufahrt (B15) von Wasserburg
    • Blick aus der obersten Etage Richtung Südost Für Bauträger: Exponiertes Grundstück an der Westzufahrt (B15) von Wasserburg
    • Blick aus der obersten Etage Richtung Ost Für Bauträger: Exponiertes Grundstück an der Westzufahrt (B15) von Wasserburg
    • Blick aus der obersten Etage Richtung Nord Für Bauträger: Exponiertes Grundstück an der Westzufahrt (B15) von Wasserburg
    • Blick aus der obersten Etage Richtung West Für Bauträger: Exponiertes Grundstück an der Westzufahrt (B15) von Wasserburg

    Grundstück kaufen in Wasserburg

    Bauland
    (1/30/930-930/0494 / ID: 21920345)
    83512 Wasserburg
    Deutschland / Wasserburg a. Inn
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    www.lbs.de/bayern-experten
    08031/ 18747-13
    08031/ 18747-29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag:

    Zum Verkauf wird ein besonderes Grundstück in der Burgau angeboten. Die Besonderheit liegt zum einen in der genauen Lage, sowie in den konkreten Bebauungsmöglichkeiten (Höhenentwicklung).

    Bauliche Nutzung:
    Das Grundstück kann bei einer GRZ von 0,25 mit ungefähr 910 m² Wohn- und Gewerbefläche bebaut werden. Der Gewerbeanteil soll dabei ca. 40 % betragen. Details dazu sind im gültigen Bebauungsplan geregelt, welchen Sie inklusive allen Details/Skizzen über uns erhalten können. Der Bebauungsplan erlaubt eine interessante Höhenentwicklung. Das Grundstück ist zudem ausreichend groß, um viele oberirdische Stellplätze nachweisen zu können. Ein kostspieliger Bau einer Tiefgarage kann somit entfallen. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.

    Lage:
    Der konkrete Standort ist durch die schnelle Anbindung sowie die leicht zugänglichen Parkmöglichkeiten hervorragend für die anteilige gewerbliche Nutzung geeignet. Diese kann naheliegend im Gesundheits- und Pflegesektor zu sehen sein (Kliniken und Ambulanzen im Umfeld), eröffnet aber auch vielfältige sonstige Möglichkeiten.

    Die wohnwirtschaftliche Nutzung profitiert selbstverständlich ebenfalls von dieser Anbindung. Die Besonderheit liegt jedoch in der Tatsache, dass man von hier einen wunderschönen Panoramablick über die südliche Burgau bis zum Alpenrand hat.

    Alle relevanten Unterlagen liegen vor und können eingesehen bzw. zur Verfügung gestellt werden.

    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Wasserburg mit seinen rund 12.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises Rosenheim, ca. 55 km östlich von München.
    Wasserburg am Inn bietet mit seiner landschaftlichen Lage eine Besonderheit: Die Altstadt liegt auf einer vom Inn fast vollständig umflossenen Halbinsel, die nur über eine schmale Landzunge erreichbar ist. Vom gegenüberliegenden bis zu 70 Meter hohen Steilufer überblickt man die ganze Altstadt mit ihrer bis ins Mittelalter zurückreichenden Bausubstanz. Wasserburg ist wirtschaftlich geprägt von Industrie, Handel, Gewerbe, Schulen und dem Gesundheitswesen.
    Die Nähe zu Bergen, Seen, Italien und Österreich sorgt zu allen Jahreszeiten für einen außerordentlich hohen Freizeitwert. Bergwandern, Mountainbiking, Klettern, Gleitschirmfliegen, Schwimmen, Surfen sind ebenso möglich wie Skifahren, Langlaufen und vieles mehr.


    Ortsbereich Burgau:

    Im Ortsbereich Burgau wohnt man gerne, denn er ist vielfältig gegliedert und gut strukturiert. Die Burgau besteht aus Bereichen mit vorwiegender Wohnbebauung, entlang der Münchner Straße Richtung Bundesstraße finden sich jedoch auch viele Gewerbe-, Versorgungs- und Einkaufseinrichtungen.

    Wasserburg am Inn ist stark vom Gesundheitswesen geprägt und viele dieser Einrichtungen befinden sich in und angrenzend zur Burgau. Das Inn-Salzach-Klinikum versorgt ganz Südostbayern mit seinen Leistungen im Bereich Psychiatrie und Neurologie. Zusammen mit der Triamed Kreisklinik und zahlreichen Gesundheitseinrichtungen sind weit über 1.500 Menschen im Gesundheitswesen beschäftigt. Die Anzahl der Fachärzte ist für ein Mittelzentrum weit überdurchschnittlich. Im Gemeindeteil Attel befindet sich darüber hinaus die Stiftung Attl (eine nichtkirchliche Anstalt für geistig Behinderte).

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031/ 18747-13
    Fax 08031/ 18747-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.